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Discussion: Place Claude-Lveille et UdeM : Campus Laval - 6 tages (2011)

  1. #1
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    Par dfaut Place Claude-Lveille et UdeM : Campus Laval - 6 tages (2011)



    Premier pavillon de l'Universit de Montral a la station de metro Montmorency.

  2. #21
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    La Cit du savoir reporte d'une anne
    L'Universit de Montral fait son deuil de la rentre automnale 2009
    par Stphane St-Amour
    (Courrier Laval, 18 aot 2008)

    Devant des ngociations qui s'tirent en longueur, la direction de l'Universit de Montral est contrainte reporter d'une anne l'inauguration de son pavillon d'enseignement dans la future Cit du savoir au pourtour de la station terminale Montmorency.

    Si, en dbut d'anne, il tait optimiste d'occuper le nouvel tablissement pour la rentre automnale de 2009, le vice-recteur adjoint administration, ric Filteau, repousse aujourd'hui l'chancier, esprant une ouverture la session de janvier 2010. Mais rien n'est moins sr, considrant que la construction d'un difice vocation d'enseignement exige normalement entre 14 et 18 mois de travaux.

    C'est un long processus qui en est aux dernires tapes, affirme M. Filteau au sujet des ngociations avec le promoteur constructeur Pomerleau. En fait, les parties discutent depuis bientt un an, la firme beauceronne ayant remport l'appel d'offres l't 2007.

    On parle d'un engagement trs long terme, poursuit-il, pour expliquer que rien ne doit tre laiss au hasard. Tout semble indiquer que les ngociations achoppent sur le cot du loyer. Au moment d'aller sous presse, le promoteur et prsident-directeur gnral de la firme de construction, Pierre Pomerleau, n'avait pas retourn l'appel du Courrier Laval.

    la Ville, qui agit en qualit de facilitatrice dans le prsent dossier, on se refuse tout commentaire. ce stade-ci, on ne voit aucun intrt rendre compte des ngociations, explique le porte-parole, Marc Laforge.

    Plans inchangs

    Les plans de la maquette que publiait le Courrier Laval la une de son dition du 14 fvrier ne sont aucunement remis en cause, assure-t-on la direction de l'Universit de Montral.

    C'est ainsi que le pavillon abritera, comme prvu, 15 000 mtres carrs sur six tages. Locataire principal de l'difice, l'UdM occuperait avec l'cole affilie des Hautes tudes commerciales (HEC) l'quivalent de quatre niveaux et demi, alors qu'une partie du rez-de-chausse se destine la vocation commerciale et qu'un tage complet sera consacr des espaces bureaux d'autres fins que l'enseignement universitaire.

    Pour l'automne 2010, l'Universit de Montral projetait l'inscription de 1300 tudiants quivalents temps plein, une cohorte tudiante qui passerait 1700 l'anne suivante.

    Raccord par un passage souterrain la station de mtro Montmorency, le futur pavillon offrira des programmes complets de formation menant au baccalaurat, nommment en sant et en ducation. Quant aux 300 cases de stationnement prvues pour le personnel et les tudiants, elles seraient toujours amnages sur trois niveaux souterrains.

    L'amnagement de l'esplanade de la Place du Carillon, en bordure du boulevard de l'Avenir, doit complter ce projet estim 50 millions de dollars.
    Pour l'automne 2010, l'Universit de Montral projetait l'inscription de 1300 tudiants quivalents temps plein

  3. #22
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    Citation Envoy par AlainS Voir le message
    La Cit du savoir reporte d'une anne
    L'Universit de Montral fait son deuil de la rentre automnale 2009
    par Stphane St-Amour
    (Courrier Laval, 18 aot 2008)
    Content d'apprendre qu'au moins ce beau projet n'est pas mort. C'est probablement le projet que j'ai le plus hte de voir fini Laval.

  4. #23
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    c'est un beau projet et je crois qu'il a de bonnes chances d'tre construit. laissons leur le temps de terminer les ngos.

  5. #24
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    Merci Alain S. Content de voir qu'il y a encore des projets universitaires en route.

  6. #25
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    17 octobre 2008, depuis l'intrieur du mtro; le collge Montmorency est en arrire


  7. #26
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    Citation Envoy par cjb Voir le message
    c'est un beau projet et je crois qu'il a de bonnes chances d'tre construit. laissons leur le temps de terminer les ngos.
    J'abonde dans le mme sens, un beau projet idalement situ et qui permettra Laval de dvelopper un vrai centre-ville intgr.

  8. #27
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    Cit du savoir: les banquiers se font tirer l'oreille


    par Stphane St-Amour





    Nouveau chapitre dans la saga de la Cit du savoir, dont on ne finit plus de remettre plus tard la mise en chantier.

    Dix-huit mois aprs l'attribution du contrat au constructeur Pomerleau, voil que l'institution financire attache au dossier battrait en retraite. Desjardins aurait retir ses billes, apprend-on d'une source digne de foi.

    la ville de Laval, le directeur gnral Richard Fleury se garde bien de commenter l'information. On n'est pas partie prenante aux discussions, dit-il, avant d'ajouter que les ngociations se poursuivaient toujours entre les partenaires public (Universit de Montral) et priv (Pomerleau) et les financiers.

    Du ct de l'Universit de Montral, on se borne dire qu'on est finaliser l'entente, sans en prciser davantage. Pas un mot sur le nouvel chancier, qu'on reporte de session en session.

    Rappelons qu' pareille date l'an dernier, la vnrable maison d'enseignement gardait toujours le cap sur l'automne 2009, en vue de la grande rentre dans le nouveau pavillon. cette poque, ce sont les ngociations, qui portaient essentiellement sur la dure du bail et le cot du loyer, qui retardaient la mise en chantier du projet. Cet obstacle est maintenant cart depuis que les parties se sont entendues, l'automne dernier, sur les conditions de location.

    Or, dans le meilleur des mondes, considrant qu'un tel chantier ncessite 18 mois de travaux, on peut esprer une inauguration pour la session de janvier 2011, et ce, en autant que la construction s'active ds le printemps prochain.

    Le march a bien chang

    En entrevue au Courrier Laval, le prsident du Groupe Pomerleau, partenaire priv dans ce projet, reconnat que la crise financire qui chamboule l'conomie mondiale complique pas mal les choses depuis l'automne.

    S'il nie notre information l'effet que son prteur se soit soudainement retir du projet, Pierre Pomerleau concde toutefois que le montage financier impliquera probablement deux banques.

    De ce temps-l, le financement des projets n'est pas impossible, mais trs long et complexe. () C'est l'enfer!, lche-t-il. La crise de liquidit a contraint les institutions financires resserrer non seulement leurs conditions de crdit, mais galement le volume de leurs prts. On a d attendre le dbut d'anne pour que les nouveaux budgets soient autoriss, indique l'homme d'affaires, prcisant qu'il est attacher les derniers fils d'un montage financier de 50 M$, qui donnera le feu vert la construction.

    plusieurs reprises durant l'entretien, M. Pomerleau insiste pour dire combien le march a chang. Avant que n'clate la crise, explique-t-il, les banques finanaient des projets et refilaient les crances dans le papier commercial adoss des actifs (PCAA) qu'on coulait sur les marchs.

    Aujourd'hui, ce march de produits drivs est mort, rappelle Pierre Pomerleau, ce qui rduit dramatiquement la marge de manoeuvre et les disponibilits de crdit des institutions.

    C'est sans doute ce quoi fait rfrence le prsident de Laval Technopole, Pierre Desroches, un ex-banquier, lorsqu'il dit que la capacit d'obtenir du financement sera le principal enjeu, le nerf de la guerre en 2009.

    Projet solide

    Pour Pierre Pomerleau, qui en a vu bien d'autres, il n'y a pourtant, en temps normal, pas plus facile financer sur la terre que ce pavillon universitaire qui, une fois rig, abritera 15 000 mtres carrs sur six tages.
    Il y a six mois, tu claquais des doigts et tu avais 12 offres sur la table, image-t-il. Jamais pourrions-nous trouver un meilleur payeur.

    Les banques ne sont pas risque de dfaut en prsence d'une universit, plus forte raison quand celle-ci affiche une sant financire exceptionnelle tous points de vue, comme c'est le cas de l'Universit de Montral, insiste le prsident de Pomerleau, une entreprise de construction qui brasse un chiffre d'affaires de quelque 800 millions de dollars par anne.

    Mais malgr la frilosit qui habite les banquiers en cette priode d'incertitude conomique, Pierre Pomerleau raffirme haut et fort que la ralisation du projet n'a jamais t en pril d'une quelconque faon et qu'aussitt la fonte des neiges, le pavillon annonc en grande pompe au printemps 2004 - sera enfin mis en chantier sur le terrain avoisinant la station de mtro Montmorency, pour une ouverture en janvier 2011.

    http://www.courrierlaval.com/article...-loreille.html
    "Everything in life is somewhere else, and you get there in car." - E.B. White

    "Malgr lopposition, Projet Montral maintient le cap. Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire la grandeur de Montral , a rpt M. Bergeron aux cts de Luc Ferrandez."

    Citation Envoy par Cataclaw Voir le message
    The only reason ... is the free indoor parking. Free.. indoor.. parking. No hassles. Blizzard 50cm snow? No problem.

  9. #28
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    50 millions ce n'est pas beaucoup, et surtout avec un projet universitaire sr et peu spculateur, qui est soutenue par le gouvernement, avec un promoteur trs srieux ( Pomerleau).


    Alors imaginez Devimco qui veut emprunter 400 millions pour construire des condos.

  10. #29
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    Confirm ce matin Radio-Can, le projet est retard de plusieurs mois, faute de crdit.
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  11. #30
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    Oui, en fait il y a un reportage sur ce projet avec des rendus (qu'on avait pour la plupart), regardez le tljournal de 18h d'hier.

    Construction en mai.

    Ouverture janvier 2011.
    Dernire modification par Malek ; 12/03/2009 10h14.
    "Everything in life is somewhere else, and you get there in car." - E.B. White

    "Malgr lopposition, Projet Montral maintient le cap. Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire la grandeur de Montral , a rpt M. Bergeron aux cts de Luc Ferrandez."

    Citation Envoy par Cataclaw Voir le message
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