900 De Maisonneuve Ouest - 28 étages - 150M$

[mtlurb]

Le 900 De Maisonneuve Ouest

Architectes: Pickard Chilton Architects
Fin de la construction:2008
Utilisation: Bureaux

Emplacement: Centre-ville, Montréal

114 mètres (384 pieds) - 28 étages

Descriptions:

- Le projet devait, au départ, contourner le restaurant Ben's, sur le même terrain, mais celui-ci ferma ses portes en automne 2006.
- C'est Hines et la SITQ qui construiront la tour.
- Le projet comprend 660 places de stationnement sous-terrains.
- Il coûtera 150 millions de dollars pour le construire.




Haute résolution: http://www.planetmalek.com/photos/ma...serialNumber=1




Autres renseigenements:

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Le 900, De Maisonneuve Ouest
Montréal

SITQ et Hines s’associent afin de construire le 900, De Maisonneuve Ouest, un immeuble d’environ 400 000 pieds carrés d’espace locatif qui sera situé sur le côté sud du boulevard De Maisonneuve Ouest, entre les rues Metcalfe et Mansfield.

L’immeuble offrira à ses locataires des caractéristiques et un design sur mesure qui répondront à leurs besoins stratégiques et opérationnels. Le 900 sera un immeuble de la nouvelle génération, avec des plans d’étage conçus en fonction des besoins d’aménagement d’aujourd’hui. Il sera muni de systèmes mécaniques et électriques à la fine pointe de la technologie.

L’immeuble jouira d’une localisation de choix, puisqu’il sera situé un quadrilatère à l’ouest de l’avenue McGill College. Facilement accessible via l’autoroute Ville-Marie, il sera adjacent au métro Peel et permettra un accès direct au Montréal souterrain.

Le rez-de-chaussée d’une hauteur de trois étages sera agrémenté d’un jardin d’hiver fait de verre et d’acier qui procurera un atrium unique aux locataires.

·PERSONNEL

Promoteurs :
-Hines : Gestion du projet et gestion de l’immeuble pendant les trois premières années suivant la fin des travaux
-SITQ : Prédéveloppement, prélocation, financement et location
Architectes :
-Design par Pickard Chilton Architects, en collaboration avec la firme montréalaise Menkès Shooner Dagenais Letourneux

-suite –

·ÉDIFICE

Classe de l’édifice : immeuble de prestige
Année de construction : Sera déterminée par l’atteinte de l’objectif de prélocation de 40 %
Nombre d’étages : 28
Superficie :
-Brute : 740 000 pieds carrés
-Locative totale : 385 000 pieds carrés
-Locative par étage type : 22 800 pieds carrés
Hauteur de dalle (dessus) à dalle (dessous) : 13 pieds
Ascenseurs : Ascenseur et monte-charge – nombre à déterminer

·ACCÈS

Localisation géographique :
-Situé sur le côté sud du boulevard De Maisonneuve Ouest, entre les rues Metcalfe et Mansfield
Commodités de transport :
-Facilement accessible via l’autoroute Ville-Marie
-Adjacent au métro Peel
-Accès direct au Montréal souterrain

·STATIONNEMENT

Stationnement intérieur : 660 places

·SYSTÈMES MÉCANIQUES ET ÉLECTRIQUES

Chauffage, ventilation et climatisation (CVC)

Type :
-Système intelligent contrôlé par ordinateur
-Normes A.S.H.R.A.E (standards 62-89)
Chauffage :
-Distribution au sol, multi-zones
-Contrôle de température ajustable dans chaque pièce
Ventilation :
-Diffuseurs d’air dans le plafond
-Contrôles d’alimentation d’air sur chaque étage

- suite -

·SERVICES ADDITIONNELS DANS L’ÉDIFICE

-Équipe de gestion sur place
-Restaurant
-Café bistrot
-Comptoir de journaux
-Services bancaires
-Magasins
-Jardin d’hiver disponible pour organisation d’événements
-Fibre optique
-Service de covoiturage allego
-Service vélos en libre-service
-Programme de recyclage – papier, carton, plastique, verre et métal

·SÉCURITÉ

-Présence d’un agent de sécurité 24 heures par jour et 7 jours par semaine
-Surveillance par caméras
-Système informatisé de contrôle des cartes permettant l’accès limité à l’immeuble après les heures normales d’affaires
-Système de gicleurs entièrement automatique
-Système informatisé de détection d’incendie et de messages d’évacuation des occupants

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Renseignements :

Jacques-André Chartrand, directeur
Communications et affaires publiques
SITQ
(514) 847-4180
www.sitq.com
Amélie Plante, conseillère principale
Communications et affaires publiques
SITQ
(514) 847-4164
www.sitq.com

George Lancaster
Vice-président
Hines
(713) 966-7676
www.hines.com

[Gilbert]

Je veux pas avoir l'air plate, mais je crois que ça pourrait être pas si mal comme idée, de mettre une grosse tour qui entourerais une plus petite, mais quand même pas super petite (15 étages quand même!).

Le texte est en anglais....et l'anglais c'est pas vraiment ma langue maternel, mais si je comprends bien, le propriétaire du petit terrain communique quand même avec la SITQ, c'est donc dire que son projet va pas trop nuire à celui de Hines et de la SITQ.

[Gilbert]

[Gilbert]

D'autres rendus sur http://www.900demaisonneuveouest.com:

[MTLskyline]

Ca aura vraiment un impact sur le skyline si ces rendus sont correctes:

[Elix]

C'est énorme! Joli tout de même!

[Hercule]

Sur les derniers rendus en 3d de MTLskyline on dirait que l'édifice occupe tout le paté de maison? non?

[MontréalYul]

C'est impressionnant. J'espere au moin qu'il se realisera...

[Gilbert]

MTLskyline J'ai l'impression que tes rendus sont de l'ancienne version. On l'avait présentée il y a environ 2 ou 3 ans.

C'est la même version que l'on peut voir sur Emporis, je crois.

[Habsfan]

Selon les rendus, cette tour sera un peu plus haute que la Place Montréal Trust(125m),donc on peux s'attendre à environs 130 m.

[Gilbert]

Selon les rendus, cette tour sera un peu plus haute que la Place Montréal Trust(125m),donc on peux s'attendre à environs 130 m.

En fait, pas du tout....

Quand on regarde sur le pdf sur le site officiel de la tour, on peut lire que la tour à 365'3 pieds, donc 111,3 mètres environ.

http://www.900demaisonneuveouest.com...chnical_fr.pdf