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Discussion: Le Mackay - 34 étages (2009)

  1. #1
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    Par défaut Le Mackay - 34 étages (2009)

    Bientôt à Montréal: complexes de 4 tours, 3 hôtels et condos
    2 mai 2008 - 06h29
    La Presse
    Laurier Cloutier

    Trois complexes immobiliers comprenant quatre tours de 32 à 40 étages, trois hôtels et des centaines de condos doivent être lancés bientôt dans le secteur du boulevard René-Lévesque Ouest et des rues Guy et Mackay, à Montréal.

    Des investisseurs étrangers veulent ainsi miser plus de 400 millions de dollars sur Montréal, au rythme d'au moins 100 millions pour chacune des quatre tours.

    «Il y aura décidément beaucoup d'hôtels dans ce coin» de l'ouest du centre-ville, déclare à La Presse Affaires le porte-parole de l'arrondissement de Ville-Marie, Jacques-Alain Lavallée.

    En outre, la chaîne Marriott prévoit construire deux autres hôtels, en plus de terminer d'ici août celui de l'aéroport Dorval-Trudeau (120 millions, 275 chambres) avec l'entrepreneur Axor et le Fonds FTQ.

    Le vice-président principal au développement de Marriott Canada, Michael J. Beckley, confirme que la chaîne hissera sa bannière à l'ombre de la Place-Ville-Marie, au sud-est de la rue Cathcart, sur un hôtel de 150 chambres, construit avec le Groupe Daca.Marriott Canada va de plus aménager un hôtel au mégacentre Faubourg Boisbriand (ex-usine GM) avec le promoteur américain du Maryland Urgo Butts&Co., déjà présent à la station Tremblant, à l'aéroport Dorval-Trudeau, dans le Vieux-Montréal et à Québec.

    «Ça va beaucoup bouger dans ce secteur du boulevard René-Lévesque», souligne par ailleurs l'architecte Michelange Panzini.

    Le président de Panzini Conseils met en effet la dernière main à un projet «spectaculaire» d'hôtel et de condos, dans deux tours de 38 et 32 étages, sur le terrain d'un stationnement au sud-est de René-Lévesque et de Guy, à quelques pas du Centre Bell et du quartier des affaires.

    Tout près, le Crystal de la Montagne, édifice de 27 étages et de 80 millions, offre pour la première fois à Montréal le concept d'un hôtel surmonté de condos.

    Après de nombreux rebondissements, au fil de sa gestation, les investisseurs américains viennent de donner «le feu vert au démarrage du projet», déclare Michelange Panzini.

    Les promoteurs ont finalement décidé, par contre, de ne pas dévoiler leur projet avant une conférence de presse, «dans quelques semaines», et la confirmation des permis, «à la fin de mai ou au début de juin», ajoute l'architecte.

    L'arrondissement de Ville-Marie attend toujours le dépôt de documents avant d'accorder les permis pour les deux tours de M. Panzini, réplique le porte-parole, Jacques-Alain Lavallée.

    Par contre, «ces tours de 38 et 32 étages de la rue Guy respectent en principe les normes, ajoute Jacques-Alain Lavallée, contrairement aux deux autres de la rue Mackay (nord-ouest et sud-est) qui pourraient y déroger, pour la hauteur. La première pelletée de terre n'est pas pour demain dans ce cas-ci».

    Quant à la chaîne hôtelière Hilton, qui doit accrocher son enseigne au projet de M. Panzini, elle a déjà travaillé avec lui.

    Par contre, déclare John Koshivos, directeur du développement de Hilton Amérique du Nord, «les négociations se poursuivent et les jeux ne sont pas encore faits, pas avant de huit à 12 semaines».

    John Koshivos va ouvrir un Hilton Garden Inn de 216 chambres d'ici juillet, à l'angle de la rue Sherbrooke et de l'avenue du Parc, après le nouvel Embassy Suites, face au Palais des congrès de Montréal.

    «Les investisseurs étrangers aiment Montréal non seulement pour les bas prix, mais aussi pour la qualité de la ville», dit Michelange Panzini.

    «Il y a beaucoup de projets d'hôtels à Montréal et d'autres à l'étude, mais le rythme des ouvertures va ralentir un peu, car le taux d'occupation a baissé depuis un an», souligne Gilles Larivière, président de Horwath Horizon Consultants, de Montréal, société canadienne spécialisée dans l'hôtellerie et le tourisme.

  2. #141
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    J'ai mis la date dans mon agenda : tout dépendra de la forme que je tiendrai ce soir-là !!
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  3. #142
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    Bon, c'est ce soir, et j,ai toujours l'intention d'y aller!

    Si vous voulez vous joindre à moi et Sergio(et Cataclaw) envoyez moi un PM et je vous donnerai mon numéro de Cell!
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  4. #143
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    Bonne chance les gars!!

    Prenez des photos si vous le pouvez.
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    "Malgré l’opposition, Projet Montréal maintient le cap. « Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire à la grandeur de Montréal », a répété M. Bergeron aux côtés de Luc Ferrandez."

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  5. #144
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    Allez soldats!!!!

    Kick butts big time!

    On veut cette tour!!!!!!!!!!!!!

  6. #145
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    J'y vais ce soir Habsfan! J'ai pris ton cell en note!

    J'amène ma caméra!

  7. #146
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    J'y vais ce soir Habsfan! J'ai pris ton cell en note!

    J'amène ma caméra!
    Cool! Je serai au C-V vers les 18h00! Call me!
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  8. #147
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    REPORTAGE SUR LES CONSULTATIONS!

    Salut gang, je reviens de la consultation (j'étais là avec Habsfan) et voici ce que j'ai à dire:

    1. Belle présentation, beau projet, et surtout belles representations 3D de Montreal. La ville ne veut pas dévoiler ça tout de suite, mais je peux dire que ça faisait bander. C'est une vision de Montréal pour le futur, vraiment une belle maquette.

    2. Les gens étaient correct, pas trop de chialeux. J'ai resté surpris, je m'attendais à pire! Certes, quelques questions un peu stupides (si certains gens auraient écouté attentivement il n'y aurait pas eu besoin de poser certaines questions et faire perdre le temps à tout le monde, mais bon. C'était vraiment le seul point négatif. Le reste était bon!)

    3. Fait cocasse: J'ai parlé à M. Panzini après la consultation et apparement que le promoteur de la Porte de Québec était en maudit que quelqu'un (moi) avait découvert l'emplacement de son projet! Hahaha.... oups! Le pouvoir de MtlUrb encore une fois!

    4. Selon ce que j'ai entendu ce soir, les chances sont très très bonnes de voir ce projet se concrétiser dans le but d'être complété d'ici 3 ans. Super!

    4. Quelques pix:

    J'ai pas utilisé de flash, piles étaient faibles. Image stabilization to the rescue... a bit.







    5. J'ai pris des photos du 990 à partir de la fenêtre - allez voir ça dans le fil du 990!

  9. #148
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    Nice! Merci de la représentation les gars!

  10. #149
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    Super!

    Merci beaucoup!
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  11. #150
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    Les gens étaient correct, pas trop de chialeux. J'ai resté surpris, je m'attendais à pire!
    Ça c'est pcq hier ce n'étais pas la journée pour donner son opinion. hier c'était la journée pour poser des questions par rapport au projet. La journée pour "chialer" sera le 16 juin.

    J'ai été surpris de voir qu'il y avait quand même plusieurs résidents du coin qui étaient en faveur de ce projet, et que la grande majoritée des gens qui se sont lever pour parler étaient des anglophones.

    Moi aussi j'ai eu un "hard-on" quand j'ai vu ce petit video qui montrait les terrains vacant sur René-Lévesque Ouest avec ce qui pourrait être construit à ces endroits. Disons que l'effet "canyon" sera amplifiée de beaucoup!

    J'ai aussi été surpris d'apprendre que Sylvain Villeneuve(le gars à droite dans la 1ere photo de Cataclaw) Connaissait mtlurb.com!!

    En terminant, mon "arch-enemy" bumbaru était sur place. Il a poser 2 questions, mais n'a pas donner son avis...je suis certain qu'il sera là le 16 juin!
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