1050 de la Montagne

[GDS]

This lot is for now sale. The proposal is being used just to show the potential of the lot, but I thought it was worth posting anyways. Even more development soon be scheduled around the Bell Center.

[eastender85]

Donc le Esso disparaiterait aussi....

[rosey12387]

It depends how long is the "lease" for and the terms and conditions of the agreement, but I believe a lot of the buildings downtown (and elsewhere) were built on similar types of arrangements such as Place Ville-Marie, in which case we are talking about a 99 years leashold which is really called an emphyteusis.

I know what an emphyteusis and what a superficies is.

My point is, and sorry for not being clear, is that the lease ends in February 28, 2065 and they are selling the lease for only 1 325 000,00 $. Something tells me that price means there is something about the land lease that doesn't make it overly attractive.

[Russell]

this deal makes no sense...a lot of photoshop and old plans from the 1990's when e-commerce was built means this is very stale. the pricing indicates that the land rent eats up so much revenue that the owner is likely barely breaking even and with the 4% annual increases could go negative.

[qwerty]

What are you talking about?
Have you seen a business case for this tower that is backing what you are saying?

[Memphis 22]

Ce projet arrive en retard il me semble,
je ne vois pas de chantier d'importance s'élever sur ce site avant plusieurs années.

[Russell]

read the flyer...how does improved land only sell for $1.3 million unless it barely makes any money at all?

[tokywan]

Je ne pense pas que ce projet va marcher, on est tout de meme pas a New York ou Toronto, les ventes ne pourront pas attindre les 100% et pis il a tros de projet l'un acoté de l'autre c'est exagérer, les arbrevont mourir avectous ces haute building, ils ont besoin de rayon de soleil lol

[vanatox]

Je ne pense pas que ce projet va marcher, on est tout de meme pas a New York ou Toronto, les ventes ne pourront pas attindre les 100% et pis il a tros de projet l'un acoté de l'autre c'est exagérer, les arbrevont mourir avectous ces haute building, ils ont besoin de rayon de soleil lol

haha, tu gagnes le post le plus drôle de l'année... "les arbres vont mourir..." haha

[Cataclaw]

c'est exagérer, les arbrevont mourir avectous ces haute building, ils ont besoin de rayon de soleil lol

Pourtant les arbres sur Park Avenue sont toujours en vie.. et on parle ici du plus grand nombre de gratte-ciels par kilomètre carré sur la planète.

[Memphis 22]

Je ne pense pas que ce projet va marcher, on est tout de meme pas a New York ou Toronto, les ventes ne pourront pas attindre les 100% et pis il a tros de projet l'un acoté de l'autre c'est exagérer

Come on tokywan, nous sommes au centre-ville et des immeubles collés les uns sur les autres il y en a des masses

les arbrevont mourir avectous ces haute building, ils ont besoin de rayon de soleil

Voyons donc ! Comme si les arbres allaient tous mourir



Il y en a même sur les murs de la végétation


l'esplanade de la place Ville-Marie... sur un centre d'achats