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Discussion: L'Avenue

  1. #1
    Mtlurb Godfather Avatar de WestAust
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    Nom: L'Avenue
    Hauteur en étages: 50 (peut-être 57)
    Hauteur en mètres: 177 (peut-être 200)
    Coût du projet: 200 000 000,00$

    Promoteur: Broccolini Construction Inc. / Carttera Private Equities Inc.
    Architecte: Page + Steele / IBI Group Architects
    Entrepreneur général:
    Emplacement:

    Début de construction: 2013
    Fin de construction: 2016

    Site internet: http://lavenuecondos.com/

    Lien webcam:

    Autres informations:

    * La portion bureau n'est toujours pas louée en date de septembre 2013
    * 70% vendu en date de août 2013
    * Commerces au RDC incluant une épicerie Provigo
    * Hôtel ou bureaux ou condos dans la portion inférieure de la tour
    * 350 condos dans les étages supérieurs
    * Les condos auront une superficie entre 500p2 et 1 500p2
    * Les prix débutent à 250 000$ (entre 500$ et 600$ le p2)
    * Stationnements au prix de 60 000$ l'unité
    * Entrevue exclusive réalisée par GDS avec M. Broccolini
    * Possibilité d'ajouts d'étages sur la tour. Pour le moment, 50 étages sont confirmés
    * Loblaws, Canadian Tire et Starbucks seront locataires des commerces du RDC

    Rumeurs:

    * L'aspect commercial du projet serait éliminé ? FAUX
    * 41 étages au lieu de 50 ? FAUX Le projet est toujours prévu pour avoir minimum 50 étages

    Aperçu du projet:

    Pièce jointe 5995
    photo : Memphis 22

    Autres images:

    Vidéo promotionnelle:
    Dernière modification par monctezuma ; 30/10/2013 à 21h07.

  2. #211
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    Pense aux arbres, encore pire!!!!


  3. #212
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    On oublie trop souvent que les arbres dans une forêt mature n'ont pas trop d'éclaire non plus dans leur 15-20 premières années de leur vie ^^

  4. #213
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    Nom : page web L'avenue.jpg
Affichages : 759
Taille : 113,7 Ko
    Tiens c'est marrant dans la page d'ouverture du site de L'Avenue, ils ont pris la photo d'un mec en Velib' à Paris... Pas de Bixi Montréalais disponible dans les banques d'image ? Feraient-ils au plus cheap ? À moins qu'un Montréalais ait volé un Velib' et l'ait ramené en avion ?!?!

  5. #214
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    Citation Envoyé par tokywan Voir le message
    Ceux qui habiteront au milieu des étage de l'AvenuE, NE POURRONT JAMAIS VOIR LE JOUR ET DEVRA VIVRE DANS L'OMBRE JUSQU'AU DÉMÉNAGEMENT

    mais c'est plate a dire mais c'est un peu vrai ... c'est surement un des bemols majeurs a habiter dans un environement de gratte ciels, le manque de soleil tant venant a linterieur qu'a l'exterieur. ya qua marche a manhattan pour se rendre compte que, sans etre la penombre totale, c'est souvent plus ombrage que dautre chose. la chambre de mon dernier hotel donnait sur une cour interieure d'une largeur d'environ 20 pieds bordee d'une douzaine d'etages de chaque cote. pas besoin de vous dire que l'eclairage naturel etait plutot indirecte lol ..
    disclaimer: excusez la lecture de mes mots, j'ai plusieurs langues secondes.

  6. #215
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    En tant qu'urbaniste et progressiste et écolo et environementaliste et que voulez vous... même moi je trouve cette notion absurde.
    Dans une grande ville, il y aura de l'ombre. Get over it.

    Si tu t'achètes un condo dans l'Avenue, ton objectif n'est pas de passer tes journées chez toi. Pour la plupart des gens qui achètent au centre-ville, l'objectif c'est de profiter de la ville au maximum et retourner chez soi pour dormir.
    J'ai une cousine qui reste dans un studio dans le Upper East Side de Manhattan. Elle s'en sert pour dormir et c'est tout. Le reste de son temps? Au travail, à Central Park, à Midtown, au gym, dans les bars, avec des amis, etc.

  7. #216
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    Citation Envoyé par Cataclaw Voir le message
    En tant qu'urbaniste et progressiste et écolo et environementaliste et que voulez vous... même moi je trouve cette notion absurde.
    Dans une grande ville, il y aura de l'ombre. Get over it.

    Si tu t'achètes un condo dans l'Avenue, ton objectif n'est pas de passer tes journées chez toi. Pour la plupart des gens qui achètent au centre-ville, l'objectif c'est de profiter de la ville au maximum et retourner chez soi pour dormir.
    J'ai une cousine qui reste dans un studio dans le Upper East Side de Manhattan. Elle s'en sert pour dormir et c'est tout. Le reste de son temps? Au travail, à Central Park, à Midtown, au gym, dans les bars, avec des amis, etc.
    Il y en a pour tous les goûts et les modes de vie. Les baby-boomers auront plus tendance à choisir quelque chose qui aura une vue, parce qu'ils passeront plus de temps à la maison. Donc ils choisiront un appart plus grand, idéalement avec balcon et voudront davantage recevoir que sortir régulièrement. La clientèle aura donc tendance à changer plus on s'élève dans une tour, les prix aussi d'ailleurs.

  8. #217
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    Bureau des ventes - 19 juillet 2012


    Socialist governments traditionally do make a financial mess. They always run out of other people's money. It's quite a characteristic of them. - Thatcher 1976.

    La granolerie c'est un arrondissement de Montréal! - Marie-France Bazzo au 98.5

  9. #218
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    Hey there,
    Could any of the Forum's real estate experts comment about the correlation between sales offices that are built and actual building construction. Is it a good forecast? In other words, once a developer builds a sales office, what is the likelihood that the project actually gets built. It seems that once sales offices are visible here in New York, the likelihood is very high. Anyone have concrete numbers? Merci

  10. #219
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    janvier 2007
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    Plateau Mont-Royal
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    To my knowledge it's typically the same thing here in Montréal. As far as I can remember, every time a sale office rose, the building was built.
    Oncques ne fauldray...jamais ne faillira

    " Il faut dépenser le mépris avec une grande économie, à cause du grand nombre de nécessiteux. "
    Chateaubriand

    "A laver la tête d'un âne l'on y perd que sa lessive "

  11. #220
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    février 2012
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    Montréal, QC
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    Citation Envoyé par yarabundi Voir le message
    To my knowledge it's typically the same thing here in Montréal. As far as I can remember, every time a sale office rose, the building was built.
    Seems like it won't be the case for Le Triomphe

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