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Discussion: Sige social SNC-Lavalin, phase 2 - ?? tages

  1. #1
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    Par dfaut Sige social SNC-Lavalin, phase 2 - ?? tages

    Salut,

    Est-ce que quelqu'un sait qui appartient le terrain au sud de Ren-Lvesques au coin de Bleury? Il me semble qu'il s'agit d'une localisation de choix... Y-a-t-il des projets en vu (genre une expansion de SNC-Lavalin qui est en diagonale)?

    Juste par curiosit. Je passe rgulirement ct.


    Dernire modification par mtlurb ; 17/10/2011 00h28.

  2. #111
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    Citation Envoy par acpnc Voir le message
    Maintenant esprons un design plus audacieux qui pourrait s'inspirer du futur Marriott qui montera sur le coin de rue oppos.
    Je trouve que le projet de SNC original de 1987 tait plus audacieux que le Mariott de 2011 et ils devraient complter la 2e tour selon le rendu original. My 2 cents.

  3. #112
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    Quelque chose la RBC Dexia Toronto a serait bien. a a une quarantaine d'tages et mesure 184m si je me rappel bien.



    http://www.flickr.com/photos/hanneorla/4238584852/ hanneorla

  4. #113
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    Travaillant chez SNC, nous entendons effectivement parler de la construction d'une deuxime tour... mais rien d'officiel encore ! Cependant, SNC fte son 100e anniversaire cette anne et il serait logique de lancer un projet grandiose pour l'vnement. Je vous tiendrai au courant des dveloppements.

  5. #114
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    Citation Envoy par Robertpuant Voir le message
    Quelque chose la RBC Dexia Toronto a serait bien. a a une quarantaine d'tages et mesure 184m si je me rappel bien.



    http://www.flickr.com/photos/hanneorla/4238584852/ hanneorla
    Dsol mais cette tour est d'une banalit un peu trop commune. Ne suffit pas d'accumuler des planchers, il faut aussi du punch, susciter de l'admiration, la fiert...

  6. #115
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    J'ai un faible pour celle-ci...
    30 tages

  7. #116
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    Citation Envoy par Gilbert Voir le message
    J'ai un faible pour celle-ci...
    30 tages
    C'est dj mieux, on s'loigne de la bote gnrique et sans imagination que l'on trouve malheureusement un peu partout dans le monde.

  8. #117
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    Dsol mais cette tour est d'une banalit un peu trop commune. Ne suffit pas d'accumuler des planchers, il faut aussi du punch, susciter de l'admiration, la fiert...
    C'est une question de got. Moi, j,aime bien les immeuble avec des lignes droites, simples. Un look pur. Tu sais, ce ne sont pas tout les immeubles qui doivent avoir des formes diffrentes. Aprs tout, la raison premire pourquoi nous construisons des gratte-ciel c'est pour maximiser l'espace. La Tour RBC Dexia a Toronto n'est pas laide*...je dirais mme qu'elle est belle. Dfinitivemetn mieux que ce qu'ils avaient de prvu en 1987 pour la phase deux.
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  9. #118
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    Citation Envoy par WestAust Voir le message
    CGI a dj "sa tour" au CCE, BN a sa tour au 600 gauchetire, Power a son building au Square Victoria, et surtout, n'ont pas besoin de tant d'espace que cela, mme s'ils brassent des milliards!
    Je me suis mal exprim, mais ces tours, ne reprsentent pas vraiment l'importance de ces compagnies... CGI est entre 10 et 20 emplacements dans le Grand Montral.

    La BN avec une capitalisation de 10 milliards peut aller se chercher du prestige, pareil pour Power... il ne s'agit pas toujours d'occuper toute une tour...

    Et Hydro Qubec? Ils sont rendus trs parpills Montral... pour une compagnie qui vaut 100 milliards a fais dur.

    Puis pour confirmer ce que je pense:

    Immobilier commercial Montral: les locataires se dispersent
    Publi le 24 mai 2011 06h20 | Mis jour 06h20

    Un locataire d'envergure qui recherche 50 000 pieds carrs au centre-ville, c'est extrmement difficile, convient Louis Burgos, premier vice-prsident du courtier Cushman&Wakefield, Montral. C'est la mme chose pour le locataire qui veut prendre de l'expansion. On se doit de regarder l'extrieur du centre-ville.


    Andr Dubuc
    LA PRESSE

    Les locataires de bureaux de Montral commencent se disperser. L'absence de vastes locaux disponibles au centre-ville et la concurrence des anciens mastodontes industriels, convertis en bureaux bon march, contribuent au phnomne.

    Au moins un courtier craint que les chantiers venir de l'changeur Turcot et du pont Champlain viennent accentuer cette tendance au cours des prochaines annes.

    En 2010, neuf pieds carrs sur dix parmi les bureaux en location ont t lous en dehors du coeur du centre-ville, souligne Stephen Lopold, courtier de grande renomme qui occupe la prsidence du conseil d'Avison Young, Montral.

    M. Lopold a pris la parole rcemment au cours d'une confrence sur la location immobilire. Il faisait le point sur l'absorption des bureaux dans la dernire anne Montral.

    Rgle gnrale, l'absorption est calcule en soustrayant le total de pieds carrs occups la fin de la priode de rfrence, dans ce cas-ci l'anne civile 2010, et les pieds carrs occups au dbut de celle-ci.

    Selon les chiffres cits de M. Lopold, le march de la rgion montralaise avait absorb 1,2 million de pieds carrs en 2010. De ce nombre, seulement 132 493 pieds carrs taient situs au coeur du centre-ville. Un million de pieds carrs reprsentent la location au complet d'un difice de la taille du 1000, De la Gauchetire.

    Le coeur du centre-ville est surtout occup par le milieu des affaires. Ou, en gros, le boulevard Ren-Lvesque, l'avenue McGill College, la tour de la Bourse et tout ce qui se trouve entre De la Gauchetire et Sherbrooke et entre Peel et le boulevard Saint-Laurent.

    Selon cette dfinition, la Cit multimdia, la Cit lectronique, le square Victoria, le Vieux-Montral, le Quartier international, Griffintown, le complexe Alexis-Nihon et la Place Dupuis ne font pas partie du coeur du centre-ville.

    Peu de grands locaux au centre-ville

    Le principal facteur derrire ce phnomne est la raret de grands locaux disponibles dans les tours de bureaux du centre-ville. Dans les plus beaux immeubles du centre-ville, les immeubles dits de catgorie A, on les compte sur les doigts des deux mains.

    Un locataire d'envergure qui recherche 50 000 pieds carrs au centre-ville, c'est extrmement difficile, convient Louis Burgos, premier vice-prsident du courtier Cushman&Wakefield, Montral. C'est la mme chose pour le locataire qui veut prendre de l'expansion. On se doit de regarder l'extrieur du centre-ville.

    Le phnomne va s'accentuer au cours des 18 24 prochains mois, d'aprs lui, car les taux d'inoccupation continueront de baisser. Le march est sur le point de tourner l'avantage des propritaires, pour la premire fois en 20 ans, dit-il. Ce vtran de la scne immobilire s'attend une forte activit de location de bureaux l'extrieur du centre-ville, dans l'le comme en banlieue, pour au moins les deux prochaines annes.

    Jusqu' prsent, Kevric a annonc la construction d'une nouvelle tour au square Victoria. Environ 250 000 pieds carrs seront lous en bureaux. Une goutte d'eau dans l'inventaire des immeubles de bureaux. Dans le quadrilatre form par l'avenue Atwater, le boulevard Saint-Laurent, le Vieux-Montral et la rue Sherbrooke, on dnombre 50 millions de pieds carrs de bureaux, de dire M. Burgos.

    Brett Miller, patron du bureau montralais du courtier CB Richard Ellis, a lui aussi constat le mouvement de certains locataires hors centre-ville, mais n'y voit pas de tendance. Il y a bien quelques dmnagements du centre-ville pour les projets lofts, mais je ne vois pas de grands mouvements dans cette direction, dit-il.

    Parmi ces dmnagements, il y a le sige social d'AbitibiBowater qui va quitter le prestigieux difice Sun Life, angle Metcalfe et Ren-Lvesque, pour s'installer dans la Cit Multimdia, au sud de la ville.

    Les studios Warner ont lou la Place Dupuis, l'extrmit est du centre-ville. La socit CGI est partie de la Cit Multimdia pour aller au nord, au 5800, rue Saint-Denis, un ancien immeuble industriel converti en bureaux-lofts, au mtro Rosemont.

    Selon un dcompte de la firme de services-conseils Altus, il existe 80 difices lofts sur le territoire montralais, reprsentant 19 millions de pieds carrs. Plusieurs de ceux-ci sont situs dans le quartier Chabanel et sont contrls par le groupe Dayan.

    Turcot et Champlain

    Pierre Houle, vice-prsident principal de Colliers, craint que l'on n'ait encore rien vu en ce qui a trait la migration des locataires. Les travaux venir sur l'changeur Turcot et le pont Champlain risquent de tuer le centre-ville, soutient-il.

    On a dj un avant-got de ce qui va se passer avec la fermeture de plusieurs voies en direction de l'autoroute 20 Ouest, selon lui. Un locataire dont le bail se termine aujourd'hui aime mieux (l'arrondissement de) Saint-Laurent, Laval et la Rive-Sud, c'est l o les locataires vont aller. Je n'ai pas encore d'exemples donner, mais a s'en vient.

    D'ailleurs, il s'est construit plus de bureaux Brossard que partout ailleurs dans la rgion montralaise dans la priode de 12 mois qui s'est termine au 31 mars 2011, a soulign le Groupe Altus.
    "Everything in life is somewhere else, and you get there in car." - E.B. White

    "Malgr lopposition, Projet Montral maintient le cap. Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire la grandeur de Montral , a rpt M. Bergeron aux cts de Luc Ferrandez."

    Citation Envoy par Cataclaw Voir le message
    The only reason ... is the free indoor parking. Free.. indoor.. parking. No hassles. Blizzard 50cm snow? No problem.

  10. #119
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    D'ailleurs, il s'est construit plus de bureaux Brossard que partout ailleurs dans la rgion montralaise dans la priode de 12 mois qui s'est termine au 31 mars 2011, a soulign le Groupe Altus.
    Vive Brossard!

    Je crois que l'affirmation de M houle concernant le remplacement de l'changeur Turcot et le Pont Champlain est exagre! Franchement, comme si ces travaux (qui sont une ncssit) vont tuer le C-V. N'importe quoi pour se faire entendre!
    Dernire modification par Habsfan ; 26/05/2011 13h06.
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  11. #120
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    Citation Envoy par Habsfan Voir le message
    Vive Brossard!

    Je crois que l'affirmation de M houle concernant le remplacement de l'changeur Turcot et le Pont Champlain est exagre! Franchement, comme si ces travcaux (qui sont une ncssit) vont tuer le C-V. N'importe quoi pour se faire entendre!
    Surtout qu'il prcise (mais la phrase n'est pas en gras) :
    Je n'ai pas encore d'exemples donner, mais a s'en vient

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