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Discussion: Tour des Canadiens - 50 étages

  1. #1
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    Par défaut Tour des Canadiens - 50 étages

    Nom: Tour des Canadiens
    Hauteur en étages: 50
    Hauteur en mètres: 167
    Coût du projet: 230 000 000,00$

    Promoteur: Cadillac Fairview / Canderel / Canadiens de Montréal / Fond de solidarité FTQ
    Architecte: IBI/CHA (Cardinal Hardy) / Martin Marcotte / Beinhaker
    Entrepreneur général:
    Emplacement: Site de la Place du Centenaire (Centre Bell)

    Début de construction: printemps 2013
    Fin de construction: 2016

    Site internet: www.tourdescanadiens.com

    Lien webcam: ICI

    Autres informations:

    * 552 appartements en copropriété à partir du 15ème étage
    * RDC commercial avec sports bar which will provide its clients with a unique and unparalleled experience
    * 13 étages de stationnements au dessus du RDC
    * 14ème étage pour services (spa, piscine, etc.)
    * Prix médian des condos : 550,00$/p2
    * Superficies des condos : 332 pi² - 2 000 pi² (Penthouse)
    * Lien piétonnier à l'intérieur de la tour vers la gare
    * A lightbox featuring Montreal and its lifestyle will be encased in the building podium
    * Mr. Molson indicated that the hockey statues as well as the bricks purchased by fans will be removed from Centennial Place and stored elsewhere in order to ensure their integrity and protect them for the duration of the construction period. These testimonials to the Canadiens' centennial will once again be accessible to the public at the end of construction within the environs of the new building.
    * Les propriétaires d’unités dans l’édifice recevront quelques avantages liés à l’équipe de hockey, dont une séance privée annuelle de patinage sur la glace ou les joueurs évoluent chaque saison.
    * L’extérieur de l’édifice sera constitué de vitres et de panneaux de ciment polis de deux tons différents
    * 100% vendu

    Rumeurs:

    Aperçu du projet:

    Pièce jointe 7251
    Photo : lake of the nations, sur Flickr

    Vidéo promotionnelle:

    Historique, informations générales et + sur ce projet : http://www.mtlurb.com/forums/showthr...241#post114241
    Dernière modification par SkahHigh ; 08/07/2014 à 11h16.

  2. #1281
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    Citation Envoyé par Garmanbozia Voir le message
    With all the new towers announced in the vicinity they must surely be re-examining this project in order to compete with the other promoters. Maybe they will decide to go higher, or completely abandon the project.
    Ils commencent les ventes cet été.

  3. #1282
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    Citation Envoyé par MtlMan Voir le message
    On veut tellement!! Au moins 50, ça les ferait paraître plus top que les autres. 60, on capoterait!!
    Entièrement d'Accord avec toi. JE crois qu'on serait bien heuruex avec 50 étages et tout le monde capoterait si il pouvait atteindre 60 étages!
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  4. #1283
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    Citation Envoyé par yarabundi Voir le message
    Anything smaller than 40 stories wouldn't be attractive !!!! So it has to be at least 10 more stories than anything that will be built around so that penthouses would have an unobstructed view !!
    Si la composante hôtel a été retirée du bâtiment, ça ne veut pas dire pour autant qu'il est limité à 40 étages de condos. Ils peuvent aussi bien faire 50 ou 60 étages, c'est juste qu'il n'y aura pas d'hôtel.

    Aussi, cela signifie probablement que la composante hôtel sera intégrée à une phase ultérieure des projets de CF. Donc, plus de chances de hautes tours pour les phases futures.

  5. #1284
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    Citation Envoyé par MartinMtl Voir le message
    Ils commencent les ventes cet été.
    Source??

  6. #1285
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    Citation Envoyé par MtlMan Voir le message
    Source??
    Relis donc le fil svp. Page 127.

  7. #1286
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    il y a de quoi se demander pourquoi cf ne se lance pas plus aggressivement dans la promotion de son projet. car si les donnees preliminaires sur les ventes d'icone sont veridiques, il existe un reel engoument dans le marche et ils risquent de manquer le bateau et perdre une opportunite de faire profiter leur investissement. mais ils auront peut-etre eu beau jeu d'attendre au bout du compte, car apres les recentes annonces ils sont maintenant tres bien positionne pour offrir quelque chose qui se demarquera nettement de la competition!
    disclaimer: excusez la lecture de mes mots, j'ai plusieurs langues secondes.

  8. #1287
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    Il ne faut pas oublier que CF est un investisseur de régime de retraite.

    Chaque décision doit être approuvée par de nombreux conseils, soumis au vérificateur de blablabla, s'assurer que la pondération des actifs ne dépasse pas un tel pourcentage, ne doit pas dépasser la tolérance au risque du portefeuille, etc.


    Par exemple, il se pourrait que Teachers vienne de décider de réduire sa pondération dans l'immobilier de 15% à seulement 10%. Ainsi, CF serait dans l'obligation de geler tout nouvel investissement immobilier jusqu'à nouvel ordre.

    Un investisseur privé comme celui de l'Icone n'a pas à se soumettre à un tel exercice et possède beaucoup plus de flexibilité.




    Il y a surement des gens chez CF qui se mordent les doigts en regardant tous ces projets être vendus aussi rapidement, mais ultimement ceux qui prennent les décisions ont une vision beaucoup plus 'macro' de leur portefeuille. Ils voient le risque dans l'immobilier augmenter et se disent qu'il n'est pas le temps d'investir dans de gros projets ( Même si les ventes des concurrents semblent leur donner tort...)
    Dernière modification par cjb ; 07/05/2012 à 15h13.

  9. #1288
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    We have some dreamers on this page. People who are speculating a return to 50 stories. Realism goes out the door, WE WANT 60 STOREY TOWER CF BOUGEZ VOTRE CUL ET DONNEZ NOUS UNE MERDE DE 60 STOREY TOWER !!! Je ne vous blame pas, je fais parti de vous, mais on le sait tous au fond de nos coeurs : cette tour n'aura jamais 60 étages. Je doutes que je me trompe. 2e essai pour avoir les NU à MTL ? Ahhhh, if this project had been realised, it would be a debate whether the height restraints would be removed, and not 40 or 60 floors. Dans un monde (par monde je veux dire Montréal) parfait...

  10. #1289
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    Excellente intervention cjb. TU as entièrement raison.

    Il commence à avoir des discussions à Toronto comme quoi le marché des condos devrait commencer à ralentir dans la Ville Reine...on entend même des gens parler de "bulle". Si c'Est le cas, je dois dire que leur période de construction aura durée plus de 12 années, ce qui est quand même impressionant!

    On verra ce que les prochains mois vont nous réserver. Disons que je doute qu'il y ait vraiment une "grosse bulle" à Toronto...peut être une petite bulle, mais rien qui va faire planter le marché des condos.
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  11. #1290
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    Il n'y a pas de méga-bulle, mais un ralentissement prochain oui c'est certain. Le rythme actuel (surtout à Toronto) est insoutenable.

    Et CF est un joueur de Toronto, donc ils ont une bonne vision du plus gros marché en Amérique du Nord !!!

    Ne pas les sous-estimer.


    N'oubliez pas que l'Icone se donne une date de réalisation en 2016...

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