Habitation Premières Lettres - 8 étages

[Gilbert]

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Habitation Premières Lettres

Étude urbaine sur la densité - 2010
Montréal, Québec, Canada
Surface du lot : 3 462 m²
Implantation du bâtiment : 1 572 m²
Taux d’implantation : 45 %
Nombre d’étages : 8
Hauteur de bâtiment : 28 m
Surface totale du bâtiment : 12 394 m²
Densité : 3.58
Nombre de logements : 104


Stratégie de densité

La stratégie de densité consiste à démolir l’école existante d’une densité de 2.35 et construire un nouveau bâtiment plus dense le plus haut possible afin de laisser des espaces ouverts pour laisser entrer la lumière.
Contrairement aux autres projets de densification, le nombre d’étage proposé est de 8 plutôt que de 6. Ceci, parce que la typologie du plan s’insère moins efficacement sur ce site avec un taux d’implantation de 45%.
Ce choix est également influencé par le bâtiment adjacent au sud de 6 étages, mais dont la hauteur est équivalente à celle du projet. Celui-ci se positionne donc comme d’égale importance.
À 5 étages, le bâtiment projeté a une densité de 2.19, ce qui est moins que l’École des Premières Lettres. Le standard développé de 6 étages porte la densité à 2.65. Il faut 7 étages pour avoir une densité supérieure à 3 et 8 étages pour avoir plus de 100 logements.
Une étude des façades démontre que 6 étages offre un rapport idéal entre hauteur et ensoleillement.