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Discussion: Maison Ogilvy - 65m - 17 étages (2013)

  1. #1
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    Par défaut Maison Ogilvy - 65m - 17 étages (2013)

    Nom: Maison Ogilvy
    Hauteur: 17 étages
    Hauteur en mètres: 65
    Coût du projet: 150 000 000,00$

    Promoteur: Selfridges Group Ltd., Devimco Inc. et Fonds de solidarité FTQ
    Architecte: Groupe IBI CHBA et Sid Lee Architecture
    Emplacement: voir carte

    Début de construction:
    Fin de construction:

    Site internet:

    Lien webcam:

    Autres informations:

    * Projet résidentiel et commercial
    * 110 condos
    * 120 chambres d’hôtel
    * L'Hôtel de la Montagne sera détruit
    * Le nouvel hôtel sera un "MGallery" du groupe Accord
    * Le Wanda’s ne sera pas intégré au projet, le propriétaire à refusé d'être acheté
    * Le 1449 rue Crescent (Thurday's) sera détruit
    * Le 1443 rue Crescent (Taverne Crescent) sera détruit
    * Le 1429 rue Crescent (Havana 1519) sera détruit
    * Le 1447 et 1445 rue Crescent (Enzo's et Allo Inde) sera intégré au projet

    Rumeurs:

    * Le magasin Holt Renfrew déménagerait dans ce projet

    Images (cliquez pour agrandir) :

    Pièce jointe 3650 Pièce jointe 3647

    Pièce jointe 3648 Pièce jointe 3649

    Pièce jointe 3646

    Citation Envoyé par franktko Voir le message
    On ne sait plus ce qui se passe ici. Le projet tel que décrit dans l'entête est sur le "hold" (http://www.retail-insider.com/2013/0...s-delayed.html)

    Ils ont revendu le Thursdays aux propriétaires originaux et ceux-ci vont ré-ouvrir le bar. On a vu passer une dérogation mineure (les quais d'embarquements) pour un projet mixte hôtel/résidentiel de 21 étages à l'adresse de l'actuel Hôtel de la Montagne... Le projet d'Ogilvy détruisait l'hôtel et construisait une tour de 17 étages.

    Peut-être qu'ils sont en train de rénover l'hôtel et non le détruire, who knows...
    Dernière modification par monctezuma ; 21/10/2013 à 13h36.

  2. #21
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    avril 2009
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    L'article dont je parlais:

    Projet au 1440 de la Montagne



    Danielle Bonneau
    La Presse

    Le stationnement adjacent à l'Hôtel de la Montagne, sur le côté ouest de la rue du même nom, est enfin appelé à disparaître. Un immeuble d'une vingtaine d'étages, qui aura probablement une vocation résidentielle et abritera des commerces aux deux ou trois étages inférieurs, devrait être construit sur le terrain, vacant depuis la fin des années 70.

    La possibilité de donner une nouvelle vie à ce terrain a pesé lourd dans la décision du Fonds immobilier de solidarité FTQ de participer à l'acquisition du prestigieux magasin Ogilvy, au centre-ville de Montréal, au début du mois. Jean-François Breton, copropriétaire de la société Devimco, est aussi notamment impliqué. Sont prévus: la modernisation des quatrième et cinquième étages du magasin presque centenaire de la rue Sainte-Catherine, ainsi que la mise en valeur du terrain situé non loin, rue de la Montagne, inclus dans la transaction.

    «Les deux vont de pair, explique Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ. La construction d'un immeuble de 22 ou 23 étages permettra de créer des emplois, ce qui répond parfaitement à notre mission.»

    Devimco sera le promoteur du projet, indique-t-il. «Un troisième larron pourrait s'ajouter, selon le type de projet qui sera réalisé, résidentiel ou hôtelier», précise-t-il.

    Rien n'est encore décidé. Mais l'immeuble aura une vocation résidentielle si la demande pour des appartements en copropriété se maintient.

    «Le fonds est partenaire financier dans la réalisation de complexes résidentiels au centre-ville de Montréal ou tout près, comme Lofts Wilson et Lowney, et cela va très bien, indique M. Bélanger. On pense qu'un certain nombre de personnes veulent s'établir au centre-ville de Montréal et recherchent des condos. Il y a beaucoup d'intérêt pour ce type de propriété.»

    Les investisseurs ont l'intention de respecter le zonage existant, car les échéanciers sont assez serrés. «La pelle doit être dans le trou au printemps 2011, pour que tout soit livré au printemps 2013, révèle M. Bélanger. Au moins un commerce majeur est intéressé et plusieurs discussions sont en cours.»

    Selon le plan d'urbanisme de la Ville de Montréal, adopté en novembre 2004, la hauteur maximum permise est de 60 mètres, ce qui correspond à une vingtaine d'étages.

    «L'arrondissement de Ville-Marie a le mandat de densifier le plus possible le centre-ville, dit Jacques-Alain Lavallée, porte-parole de l'arrondissement. La construction d'immeubles résidentiels avec des commerces au rez-de-chaussée est favorisée. Quand un projet sera présenté, on sera heureux de l'étudier.»

    1440 de la Montagne

    Au printemps 2004, avant l'adoption du plan d'urbanisme actuel, un projet sur le même terrain a fait l'objet d'une consultation publique. L'ancien propriétaire (également propriétaire du magasin Ogilvy) désirait alors construire un immeuble de 22 étages avec des commerces aux trois étages inférieurs, un étage de services administratifs et 15 étages résidentiels en retrait par rapport à la rue de la Montagne et à la ruelle arrière. La partie supérieure de l'immeuble devait être composée d'étages mécaniques en retraits successifs, afin de donner à l'immeuble une silhouette effilée.

    L'ancien propriétaire avait demandé de modifier le plan d'urbanisme afin de faire passer la hauteur maximale de 44 à 60 mètres et d'augmenter la surface totale des planchers par rapport à la superficie du terrain.

    À l'époque, la commission avait recommandé au conseil municipal de ne pas adopter le projet de règlement, mais ce dernier a approuvé les modifications demandées. Il avait demandé de modifier le plan d'urbanisme afin de faire passer la hauteur maximale de 44 à 60 mètres et d'augmenter la surface totale des planchers par rapport à la superficie du terrain.

    «Le terrain du 1440 de la Montagne est situé dans le secteur patrimonial Bishop-Crescent, où prédominent les bâtiments victoriens peu élevés», peut-on lire dans le rapport de l'Office de consultation publique de Montréal.

    «Pour sa part, l'Hôtel de la Montagne demeure un exemple relativement isolé de ce qui a été construit dans ce secteur au cours des années 70, avant que la ville de Montréal ne se donne un cadre de planification et de gestion de son territoire.»

    Le plan d'urbanisme en vigueur depuis 2004 favorise la densification du centre-ville, pour qu'il soit habité et qu'une variété d'activités y soient pratiquées, indique Jacques-Alain Lavallée. Le but? Faire disparaître, un à un, les espaces vacants.

  3. #22
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    I would like to see them bulldoze the Hotel de la Montagne, even if it meant replacing it with something 10 stories tall.

  4. #23
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    Citation Envoyé par MTLskyline Voir le message
    I would like to see them bulldoze the Hotel de la Montagne, even if it meant replacing it with something 10 stories tall.
    But then we'd lose Terrasse Magnétic

  5. #24
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    i was gonna say, i was just there last friday and it would be shame to loose that spot .. even with the new building, i wonder how this will affect the view ..

    but hey, maybe we could then get a new terrasse magnetic on the 30th floor instead of the 20th ..
    disclaimer: excusez la lecture de mes mots, j'ai plusieurs langues secondes.

  6. #25
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    L'ancien propriétaire avait demandé de modifier le plan d'urbanisme afin de faire passer la hauteur maximale de 44 à 60 mètres et d'augmenter la surface totale des planchers par rapport à la superficie du terrain.

    À l'époque, la commission avait recommandé au conseil municipal de ne pas adopter le projet de règlement, mais ce dernier a approuvé les modifications demandées. Il avait demandé de modifier le plan d'urbanisme afin de faire passer la hauteur maximale de 44 à 60 mètres et d'augmenter la surface totale des planchers par rapport à la superficie du terrain.



    Et v'lan l'OCPM! Ça fait du bien d'en gagner une des fois.......


    Le plan d'urbanisme en vigueur depuis 2004 favorise la densification du centre-ville, pour qu'il soit habité et qu'une variété d'activités y soient pratiquées, indique Jacques-Alain Lavallée. Le but? Faire disparaître, un à un, les espaces vacants.

    Ouais, faudrait bien sûr aussi penser à densifier "en hauteur"........

  7. #26
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    L'arrondissement de Ville-Marie a le mandat de densifier le plus possible le centre-ville, dit Jacques-Alain Lavallée, porte-parole de l'arrondissement. La construction d'immeubles résidentiels avec des commerces au rez-de-chaussée est favorisée. Quand un projet sera présenté, on sera heureux de l'étudier.»

    ****

    Tell that to Mr. Khan.

  8. #27
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    Citation Envoyé par swansongtoo Voir le message
    Tell that to Mr. Khan.
    Tell me about it.

    OCPM imbeciles.

  9. #28
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    Citation Envoyé par swansongtoo Voir le message
    L'arrondissement de Ville-Marie a le mandat de densifier le plus possible le centre-ville, dit Jacques-Alain Lavallée, porte-parole de l'arrondissement. La construction d'immeubles résidentiels avec des commerces au rez-de-chaussée est favorisée. Quand un projet sera présenté, on sera heureux de l'étudier.»

    ****

    Tell that to Mr. Khan.
    friggin doublespeak
    "Everything in life is somewhere else, and you get there in car." - E.B. White

    "Malgré l’opposition, Projet Montréal maintient le cap. « Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire à la grandeur de Montréal », a répété M. Bergeron aux côtés de Luc Ferrandez."

    Citation Envoyé par Cataclaw Voir le message
    The only reason ... is the free indoor parking. Free.. indoor.. parking. No hassles. Blizzard 50cm snow? No problem.

  10. #29
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    Montréal > Plateau > Mile End
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    En souhaitant que ce nouveau projet ne ressemble pas à l'ancienne version, vraiment laide et comportant encore cet horrible béton précontraint qui donne un air morose-grisonnant-monolithique à la vaste majorité des hôtels et condos construits à Mtl depuis 10 ans!

    Vivement une belle tour de verre contemporaine pour ramener ce secteur dans l'ère du temps plutôt que de faire du pastiche post-victorien! (Peut-être que l'hôtel sur R-L/Bleury me fait un peu rêver en couleurs?)

    Et puis c'est peut-être pas une si mauvais idée que l'édifice ne soit pas plus élevé que 60m pour l'instant... Si le marché des tours à condo pouvait redécoller au centre-ville ouest et sud-ouest de Mtl au cours des prochaines 5 années, ce nouvel édifice pourrait indiquer la voie vers une densification en hauteur dans un secteur jonché de terrains vagues et stationnements aux abords de Ste-Cath. et Maisonneuve O.
    Grand-Mtl, mes rêves:
    - Densifier c-v, vieux quartiers, rives & pôles: ÎdS-Ctr-S, Longueuil, Laval...
    - "Véloroutes" 365j: Laval-c-v, Mtl-Rive-S...
    - Boost transports collectifs: tram-trains, intégration tarifs.
    - Redesign autoroutes: A-15/40/15, A-13/20/138, A-116/132, rampes...
    - Nouveau pont/tunnel Rive-S.


  11. #30
    Date d'inscription
    octobre 2010
    Localisation
    vieux montreal
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    i have heard that devimco and co now have accepted offers to purchase both the hotel de la montagne and wanda's in an effort to extend ogilvy all the way to de maisonneuve, with luxury condos above.

    anyone seen any early renderings?

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