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Discussion: Place l'Acadie - 14, 16, 16, 16 étages

  1. #1
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    Par défaut Place l'Acadie - 14, 16, 16, 16 étages

    Places L'Acadie et Henri-Bourassa - Des condos et des HLM à la place des taudis?

    Le Devoir
    Jeanne Corriveau
    Édition du jeudi 17 avril 2008

    Mots clés : condos, HLM, Groupe Tyron, Investissement, Habitation, Montréal

    Le Groupe Tyron rachète les immeubles insalubres avec l'intention de tout raser et de reconstruire

    Tristement célèbres pour leur état d'insalubrité chronique, les immeubles Places L'Acadie et Henri-Bourassa seront vraisemblablement démolis pour accueillir un nouveau complexe résidentiel de 1200 unités. La Ville de Montréal a annoncé hier que le Groupe Tyron s'était porté acquéreur des immeubles décrépits au coût de 14,8 millions de dollars en promettant de construire des logements sociaux et abordables.

    Le maire Gérald Tremblay soutient que ce sont la persévérance de la Ville et le millier de constats d'infraction expédiés aux propriétaires négligents qui ont fini par les convaincre qu'il valait mieux pour eux de céder les Places L'Acadie et Henri-Bourassa. Le complexe résidentiel, situé dans l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville et construit dans les années soixante, comporte plusieurs immeubles, dont six ont dû être barricadés compte tenu de leur insalubrité.

    La Ville consacrera 600 000 $ pour reloger temporairement les 146 ménages, dont une quarantaine d'enfants, qui vivent toujours dans les immeubles visés. Cette somme servira à payer à chaque famille les trois premiers mois de loyer, leurs frais de déménagement, de même que les coûts de rebranchement des services publics, tels que le téléphone. C'est l'Office municipal d'habitation de Montréal qui s'occupera de trouver un toit à ces locataires. Ceux-ci seront d'ailleurs rencontrés individuellement au cours des prochaines semaines.

    Tyron entend procéder aux réparations urgentes dans les logements actuels, mais le promoteur envisage sérieusement de raser les immeubles afin de construire 1200 unités de logements en partenariat avec la Société d'habitation et de développement de Montréal. De ce nombre, 15 % des unités seront du type abordable et 15 % seront composées de logement social. Le reste sera constitué de logements pour personnes âgées et de condos.

    L'ensemble des locataires forcés de quitter les lieux pourront bénéficier d'un appartement dans les nouveaux immeubles, a promis Gérald Tremblay. Le maire a toutefois été incapable de garantir que le coût des loyers serait le même. «Nous avons un propriétaire responsable qui a déjà réalisé un projet semblable à Saint-Léonard et qui s'est engagé à faire des logements sociaux», a-t-il insisté.

    À ceux qui affirment que les propriétaires délinquants s'en tirent à bon compte avec cette transaction, Gérald Tremblay réplique que la vente ne signifie pas l'abandon des procédures judiciaires contre eux. De plus, a-t-il fait valoir, les propriétaires des Places L'Acadie et Henri-Bourassa réclamaient 32 millions pour leurs immeubles alors que le prix de vente a finalement été réduit à 14,8 millions.

    Ces arguments sont loin d'avoir convaincu Dominique Perrault, du Comité logement Ahuntsic-Cartierville. Le laxisme de la Ville au cours des dernières années a fait en sorte qu'une majorité des 500 ménages qui vivaient autrefois à cet endroit ont déjà quitté les lieux, a-t-elle rappelé, reprochant à la Ville de n'avoir jamais appliqué sa réglementation de façon assez rigoureuse et d'avoir omis de procéder aux travaux aux frais du propriétaire.

    Selon elle, les propriétaires ont beau jeu puisqu'ils encaissent un chèque de 15 millions de dollars alors qu'ils ont récolté des amendes ne totalisant que 100 000 $. «Le relogement que la Ville offre, c'est le strict minimum qui est prévu dans le Code civil du Québec. Ce n'est pas la mer à boire, ce que vient d'annoncer la Ville», a-t-elle dit.

    Elle n'est guère optimiste quant à l'avenir des locataires. «On fait du condo que personne à Place L'Acadie ne pourra se payer et on va faire, peut-être, 180 logements sociaux et là-dessus, seulement 90 seront subventionnés. Les locataires ne pourront pas plus payer ce loyer-là», a-t-elle conclu.

    http://www.ledevoir.com/2008/04/17/185489.html (17/04/2008 06H42)

    Complétés en 2011 :

    HLM, phase 1 - 7 étages : Pièce jointe 1469

    HLM, phase 2 - 7 étages : Pièce jointe 1470

    Cité l'Acadie, phase 1 - 12 étages : Pièce jointe 2128
    Dernière modification par monctezuma ; 11/09/2011 à 21h18.

  2. #191

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    Citation Envoyé par SKYMTL Voir le message
    Sorry, there is no way I would buy a "luxury" unit in a building that was 9/10ths Access Condo units.
    Luxury in the context of Access condos lol
    "Everything in life is somewhere else, and you get there in car." - E.B. White

    "Malgré l’opposition, Projet Montréal maintient le cap. « Ce que nous avons fait sur le Plateau, on veut le faire à la grandeur de Montréal », a répété M. Bergeron aux côtés de Luc Ferrandez."

    Citation Envoyé par Cataclaw Voir le message
    The only reason ... is the free indoor parking. Free.. indoor.. parking. No hassles. Blizzard 50cm snow? No problem.

  3. #192

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    Well said Malek!

    Comparing to the rest of the units, it's luxury but if you really compare it to Luxury condos, then they aren't. Let's not forget that Luxury Condos don't cost $260K either. Look at prices for Condo Vue & Rouge...Min $300K for a nice 41/2 unit.

  4. #193

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    Today, I discovered that Cite 2 Prestige (14-16 floors of cite l'acadie) which are selling for about $260K and up for a 41/2 are comparable to Jardin l'acadie.

    Although Jardin l'acadie is not part of Acces condo, but the project is very similar to Cite l'Acadie Prestige.

  5. #194

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    from yesterday












    Images attachées Images attachées  

  6. #195

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    nice pics!

    thanks

  7. #196

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    Quand est-ce qu'ils ont prévu aménager le parc? Pour l'édifice, il est très bien je trouve, plus moderne que les jardins l'acadie!

  8. #197

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    Bonne question, j'attends aussi..j'espère qu'ils vont commence a aménager le parc le plus tôt possible. Moi aussi, je trouve que Cite L'Acadie est plus moderne que Jardin l'Acadie. Aussi, le prix est beaucoup moins cher...et la qualité est presque pareille.

  9. #198

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    I passed by Place l'Acadie yesterday and I saw the City is working to build the park.

    I think it should be ready soon

  10. #199

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    Ils creusait je sais pas trop quoi dans le parc aujourd'hui. J'ai hâte de voir le résultat final. Ils ont aussi refait les trottoirs avec des "saillies", ça fait du bien!


  11. #200

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    Le Groupe Tyron a commencé a appeler les future résidents pour l'inspection de leur unités. Etages 1 -8.

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