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Discussion: Complexe Jonxion (Brossard) - 5, 5, 6, 6 étages

  1. #1
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    Par défaut Complexe Jonxion (Brossard) - 5, 5, 6, 6 étages



    Brossard Éclair - Alexandre Lampron - 16 juillet 2009

    Un nouveau complexe d’affaires verra le jour sur le boulevard Lapinière, en face du Club de golf de Brossard, entre les boulevards Leduc et du Quartier. Situé à proximité du Quartier DIX30, jonxion constitue un vaste projet de plus de 500 000 pieds carrés, construit en quatre phases (quatre bâtiments), et nécessiterait des investissements qui pourraient varier entre 75 et 100 millions $. La phase 1 de 125 000 pieds carrés de terrain, qui a pignon sur rue au 4805, boulevard Lapinière, est déjà complété et a coûté 12 millions $. Un regroupement de syndicats affiliés au Fonds de travailleurs du Québec (FTQ) et des bureaux privés, loués à près de 90%, s’y trouvent déjà. «Avec ce que nous avons provenant de la demande et de l’effervescence du secteur, au rythme où les choses évoluent, nous pensons être capables de faire un bâtiment à tous les deux ans», mentionne Denis Malo, le directeur des Services techniques de la Société immobilière Courbec. Phase 2Par ailleurs, le début des travaux de la phase 2, située au 4905, boulevard Lapinière, doit débuter au retour des vacances de la construction. M. Malo confirme que le bâtiment comptera cinq étages (par rapport à six pour la phase 1) sur une superficie de 140 000 pieds carrés, qui nécessitera un investissement d’environ 25 millions $. Des clients privés se sont déjà montrés intéressés à s’y établir, soit un bureau d’avocats et un «client principal» provenant du secteur de l’immobilier. «Il est prévu que ce client principal aménage au plus tard le 31 juillet 2010», précise M. Malo. Quant aux phases 3 et 4, la société immobi*lière Courbec s’est dite confiante de remplir ces deux édifices malgré une économie qui tourne au ralenti.
    Un nouveau complexe d’affaires verra le jour sur le boulevard Lapinière, en face du Club de golf de Brossard, entre les boulevards Leduc et du Quartier.

    Situé à proximité du Quartier DIX30, jonxion constitue un vaste projet de plus de 500 000 pieds carrés, construit en quatre phases (quatre bâtiments), et nécessiterait des investissements qui pourraient varier entre 75 et 100 millions $.

    La phase 1 de 125 000 pieds carrés de terrain, qui a pignon sur rue au 4805, boulevard Lapinière, est déjà complété et a coûté 12 millions $. Un regroupement de syndicats affiliés au Fonds de travailleurs du Québec (FTQ) et des bureaux privés, loués à près de 90%, s’y trouvent déjà.

    «Avec ce que nous avons provenant de la demande et de l’effervescence du secteur, au rythme où les choses évoluent, nous pensons être capables de faire un bâtiment à tous les deux ans», mentionne Denis Malo, le directeur des Services techniques de la Société immobilière Courbec.

    Phase 2

    Par ailleurs, le début des travaux de la phase 2, située au 4905, boulevard Lapinière, doit débuter au retour des vacances de la construction. M. Malo confirme que le bâtiment comptera cinq étages (par rapport à six pour la phase 1) sur une superficie de 140 000 pieds carrés, qui nécessitera un investissement d’environ 25 millions $.

    Des clients privés se sont déjà montrés intéressés à s’y établir, soit un bureau d’avocats et un «client principal» provenant du secteur de l’immobilier.

    «Il est prévu que ce client principal aménage au plus tard le 31 juillet 2010», précise M. Malo.

    Quant aux phases 3 et 4, la société immobi*lière Courbec s’est dite confiante de remplir ces deux édifices malgré une économie qui tourne au ralenti.

    Le site du projet :

    JONXION - ESPACE D'AFFAIRES


    Voici des images tirés de la documentation sur ce site.









    Dernière modification par monctezuma ; 26/03/2010 à 12h04.

  2. #2
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    Vive Brossard! Je suis surpris d'apprendre qu'ils ont réussit a trouver des locataires pour la phase 2. Bravo...surtout dans cette économie au ralenti!
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  3. #3
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    Par défaut Société Immmobilière Courbec (Brossard) - 5 étages


    Location : Brossard (Québec)
    Size : 125,000 sq.ft.
    Contract : Construction Mangement
    Year : 2009

    Société immobilière Courbec specializes in the administration and management of real estate projects (over 1 million square feet in Québec), including office buildings, shopping malls, union buildings and technological development centres. Because of its comprehensive team and reputation for meeting tight project deadlines, Broccolini has been entrusted by Courbec with management of its new project on Lapinière St. in Brossard, near Quartier DIX30.

    The new multi-tenant building will have five 25,000 sq.ft. storeys, two and a half storeys of which will be occupied by the offices of the Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ), which has been responsible for overseeing real estate brokerage in Québec since 1994, and brings together over 10,000 real estate brokers and agents. The first floor will provide space for restaurants and small shops, and two other storeys will be available for other, still unspecified tenants.

    Managing the project poses a major challenge because the work begun in August 2009 must be completed by June 15, 2010, the date set for the ACAIQ to move into its new offices. Another difficulty of the mandate Courbec has awarded to Broccolini is the poor condition of the land, whose preparation alone will require several weeks.

    In addition, Courbec is seeking LEED Silver certification for the building, awarded to sustainable construction initiatives that meet very strict standards. The building will therefore have some very special green features, including 20 geothermal wells, a light-coloured roof to limit heat absorption, and clear triple-glazed curtain walls aimed at maximizing the building’s natural lighting (over 70 percent) and efficiency.

    http://www.broccolini.com/Broccolini...No&Current=Yes

    Ils en sont au deuxième étage. C'est situé sur le boulevard Lapinière, parallèle à l'autoroute 10, en face du dix-30.

    Je vais prendre des photos en passant devant à la fin de ma journée de travail, et tenter de poster ça ce soir.
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  4. #4
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    La Phase 1 est déjà là et elle a 6 étages.

    Oursnoir, j'espère que tu va passer par là avant 16;30, car sinon il va faire trop noir!!!
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  5. #5
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    Citation Envoyé par Habsfan Voir le message
    La Phase 1 est déjà là et elle a 6 étages.

    Oursnoir, j'espère que tu va passer par là avant 16;30, car sinon il va faire trop noir!!!
    Je suis rendu chez moi et j'ai oublié mon appareil photo au bureau, donc pas de photo! J'essaierai d'y penser vendredi
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  6. #6
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    Citation Envoyé par OursNoir Voir le message
    Je suis rendu chez moi et j'ai oublié mon appareil photo au bureau, donc pas de photo! J'essaierai d'y penser vendredi
    Ben non!! Vendredi tu vas être au Pub Macleans en traîn de prendre une bonne bière froide!!!
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  7. #7
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    Citation Envoyé par Habsfan Voir le message
    Ben non!! Vendredi tu vas être au Pub Macleans en traîn de prendre une bonne bière froide!!!
    Mon horaire pour vendredi, c'est d'aller à l'école le matin, quitter durant la pause vers 10h15, aller travailler jusqu'à 4h, revenir, en prenant une pause sur la voie de service de la 10 à hauteur du projet, prendre des photos, rentrer chez moi à 4h20, poster les photos, et aller au pub... grosse journée!
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  8. #8
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    Joli stationnement.

  9. #9
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    C'est toujours bien de voir de la construction... mais je n'aime pas trop le style "banlieu" un peu daté de ce méga-projet. En effet, ca fait beaucoup de stationnements...

  10. #10
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    Exactement ce que je pense. L'urbanisme à la Wal-Mart/Smart Centres ça me turn on pas trop!

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