Le Carré Saint-Laurent - 25? étages

[Gilbert]

Développement vert de l'îlot du Monument National, entre les rues Clark/René-Lévesque/St-Laurent/Ste-Catherine.

Le lundi 28 janvier 2008

Le Red Light pourrait passer au vert

La Société de développement Angus, Fondaction (CSN) ainsi que le propriétaire de la quasi-totalité des bâtiments entre Saint-Laurent, Sainte-Catherine, Clark et René-Lévesque discutent d’un futur pôle vert.
Photo Martin Chamberland, La Presse



François Cardinal
La Presse
Le Red Light pourrait changer du rouge au vert d’ici cinq ans. Un projet en cours de négociation vise à transformer le quadrilatère du Monument-National en un îlot consacré au commerce responsable.

La Presse a appris que la Société de développement Angus, Fondaction (CSN) ainsi que le propriétaire de la quasi-totalité des bâtiments compris entre Saint-Laurent, Sainte-Catherine, Clark et René-Lévesque discutent activement de ce futur pôle vert.

Pour l’heure, le projet consiste en la démolition des édifices, hormis le Monument-National et quelques façades, au profit d’un nouveau complexe étagé. On y retrouverait des bureaux d’entreprises spécialisées dans le domaine de la création (design, architecture, production vidéo, etc.) et, au rez-de-chaussée, des restaurants, des bars et des commerces de produits équitables, biologiques, locaux.

«On travaille en effet sur ce projet avec différents partenaires, a confirmé hier Christian Yaccarini, président de la Société de développement Angus. Notre rêve, c’est de faire du commerce responsable une destination en soi.»

Bien que la Ville de Montréal soit au courant du projet, que l’on appelle «La rue du commerce responsable», aucun document ou plan n’a encore été soumis. Il s’agit essentiellement de discussions préliminaires.

À noter, le projet prévoit également la transformation de la rue Clark en rue piétonnière, avec l’ouverture de façades commerciales du côté est. Cela, croit-on, serait un complément logique au Quartier des spectacles, à l’éventuelle Place des festivals, à la salle de l’OSM et, surtout, à la Maison du développement durable, le futur quartier général des groupes écolos.

Mais existe-t-il une offre suffisante dans le domaine du commerce responsable pour remplir le quadrilatère? «En termes de clientèle, oui c’est certain. En terme d’offre commerciale, ce l’est moins. D’où l’importance de développer cette même offre», indique M. Yaccarini.

La Société de développement Angus, dont les bureaux se trouvent sur le site du Technopôle Angus à Rosemont, est déjà active dans le secteur puisque c’est elle qui a mis sur papier le projet «2-22 Sainte-Catherine Est;», à la demande de l’arrondissement de Ville-Marie.

Il s’agit de ce bâtiment de six étages qui, au coin sud-est de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent, deviendra la porte d’entrée du Quartier des spectacles. On prévoit y installer la «Vitrine culturelle de Montréal», guichet unique de la culture offrant information et billets de spectacles, ainsi que le restaurant Au petit extra, la librairie Olivieri et la station de radio CIBL.
Alors que ce bâtiment doit voir le jour dès 2009, le projet de pôle vert est prévu sur un horizon d’environ cinq ans, soit d’ici 2013.

Cet échéancier, croit-on, serait suffisant pour s’entendre sur les titres de propriété, déposer un projet formel et convaincre le ministère québécois de la Culture de la pertinence d’une telle transformation de l’îlot.

Car, détail important, le quadrilatère en question est en quelque sorte protégé. Le Monument-National étant classé bien culturel par le gouvernement du Québec, tout changement prévu dans un rayon de 152 mètres (500 pieds) doit recevoir l’assentiment du Ministère.

Ce n’est pas la première fois que le propriétaire des lieux, Socrate Goulakos, tente de développer l’îlot. En 2001, il avait d’ailleurs dû réfréner ses ardeurs en raison, justement, du statut de protection du Monument-National. Il souhaitait tout démolir en vue de la construction de nouveaux édifices réservés aux organismes culturels.
Les promoteurs aimeraient bien que la réalisation de ce projet vienne consolider encore un peu plus la revitalisation du secteur du boulevard Saint-Laurent, entre la rue Sherbrooke et le boulevard René-Lévesque, entamé il y a quelques années.

Il a été impossible de joindre M. Goulakos, hier.

http://www.cyberpresse.ca/article/20...7/CPACTUALITES

[acpnc]

Pourquoi ne pas attendre les détails du projet avant de crier au loup? Cette partie de St-Laurent est en déclin depuis quelques décennies et est mûre pour une revitalisation. Le 2-22 Ste-Catherine devrait être le premier projet d'une suite qui viendront consolider ce quartier des spectacles qui a besoin de plus de cohérence.

Je comprend les appréhensions de plusieurs et les rumeurs de blanchiment mafiosis, mais quand je regarde tout ce qui se fait actuellement et légalement dans plusieurs grosses banques, AIG notamment, je me dis que nos hommes d'affaires de par et d'autres de la frontière sont probablement de la même trempe et ils utilisent la loi pour tout de même ''fourrer'' le monde. Le résultat est le même.

Les affaires gouvernementales exigent une certaine transparence et ont des règles établies parce qu'elles sont l'argent du peuple, on peut donc demander des comptes même si les ''honnêtes Paul Rousseau et cie'' n'ont aucune réponse valable à donner.

Imaginons alors ce qui se passe vraiment dans les affaires privées qui n'ont rien à ''foutre'' du peuple et qui ne rendent de compte qu'à leur investisseurs connus ou anonymes. Pourquoi y-a-t-il autant de bureaux d'avocats d'affaires? Parce que la confiance ne règne jamais dans ce milieu et qu'il y a toujours des ''Busac'' et autre pour tirer PROFIT des autres.

Ce ne sont pas des oeuvres de charité et ils iront toujours là où il y a du profit à retirer. Cela dit tant mieux si parfois leur intérêts convergent avec ceux de la ville ou du peuple en général, on peut alors essayer de les encadrer en les amenant à construire davantage dans l'intérêt de la majorité.

La revitalisation de ce quadrilatère me semble donc bienvenue et la piétonnisation de la rue Clark avec commerces responsables est une idée originale qui amènerait plus d'activité dans le quartier et une animation de rue meilleure que celle qui sévit actuellement.

[acpnc]

Je m'inspire de ce qui se fait actuellement dans l'expansion du Musée des Beaux Arts pour mieux expliquer ma vision de ce qui se projette pour la rue du commerce responsable. De bonnes et belles maisons qui disparaissent mais c'est malgré tout un pas dans la bonne direction puisqu'elles feront place à un ensemble muséal de qualité et permettront en même temps de garantir la pérénité de l'église au coin de Sherbrooke en lui donnant une nouvelle vocation.

Comme quoi une petite perte peut parfois se transformer en grand gain si on se donne la peine de prendre de sages décisions. Le Monument National mérite un meilleur environnement que celui dans lequel il survit depuis si longtemps. La revitalisation de cette partie de la rue compensera largement pour la perte de certains commerces, tout de même sympathiques et le nightlife avec l'appui de ses clients se trouvera bien un nouveau nid.

Qui sait si une salle du genre du Spectrum ne pourrait pas trouver ici un espace où se redéployer? Ce serait un endroit idéal et totalement dans l'esprit des lieux. Ce coin est plein de potentiel et la ville a une belle occasion de faire ses devoirs en favorisant des projets qui ajouteront une plus value à ce quartier.

[Gilbert]

le projet initial est:
' démolition des immeubles et préservation de quelques façades'.

Ça se rapproche de tout mettre à terre.

Y'a vraiment beaucoup à conserver?

Juste à côté du Monument National, une façade est suspendue là depuis un bout...


Le Montreal Pool Room et ses voisins présentent des façades assez banales. Notez les fenêtres condamnées aux étages supérieures de ces immeubles.


Ça, ça ne sera pas une grosse perte!


Par contre, outre la disparition d'un club de qualité (haheum), faut avouer que celui-la mérite un peu plus d'attention...

[etienne]

Je comprend les appréhensions de plusieurs et les rumeurs de blanchiment mafiosis, mais quand je regarde tout ce qui se fait actuellement et légalement dans plusieurs grosses banques, AIG notamment, je me dis que nos hommes d'affaires de par et d'autres de la frontière sont probablement de la même trempe et ils utilisent la loi pour tout de même ''fourrer'' le monde. Le résultat est le même.

Les affaires gouvernementales exigent une certaine transparence et ont des règles établies parce qu'elles sont l'argent du peuple, on peut donc demander des comptes même si les ''honnêtes Paul Rousseau et cie'' n'ont aucune réponse valable à donner.

On avait une bonne occasion de donner de la cohérence au projet de quartier des spectacles en sauvant le Spectrum...

Tout ce que je vois de ce projet c'est de la manigance.

Et c'est pas parce que AIG fait pire au États-Unis qu'il faut excuser la corruption ici!

Une petite citation concernant H-P Rousseau, c'est dans le ICI de cette semaine, la chronique de Pierre Falardeau:

" S’ils avaient travaillé pour la mafia, ces gens-là se retrouveraient aujourd’hui à faire de la plongée sous-marine, dans une valise de char avec des menottes attachées dans le dos. Pour les capitalistes du crime organisé, il y a toujours des responsables. Et la responsabilité ça se paie. Nous on les indemnise, comme des caves."

[Gilbert]

Et comment tu fais ton lien jusqu'à la mafia?

Il doit y en avoir un, parce que ça serait un peu grotesque de prétendre quelque chose d'aussi gros sans avoir une preuve quelconque.

Je suis convaincu que tu trouveras une autre poutine a 3h00 am, et je suis convaincu que les clients du Café Cléopatre se trouveront un autre endroit pour leurs bières et leurs strip-tease hebdomadaires.

Si on a l'occasion de revitaliser ce quartier, pourquoi pas? Avec la SAT à côté, ça sera très bien.

[etienne]

Et comment tu fais ton lien jusqu'à la mafia?

La Main est depuis longtemps le terrain de jeu du monde interlope. OMERTA

La revitalisation du secteur va se faire nécessairement en excluant tous ces commerces qui participent activement à la vitalité "THRASH" du Centre-ville.

Il faut des loyers cheap pour qu'une pataterie, ou un bar, un club puisse subsister dans le coin. Même chose que pour le Spectrum. Le lieu devient magique parce que c'est accessible, pas cher. Que le band même si c'est pas vraiment payant, y va pareil et donne le meilleur show parce que le "dude" qui s'est donné bénévolement pour organiser ça dans la place la plus cheap en ville est un chum et qu'il le vaut bien.

Ça c'est des chiffres qui rentre dans aucun chiffrier excel.

Oui c'est de la poésie, mais c'est l'âme de la ville. Il est temps qu'on s'en rende compte.

Les jeunes qui n'ont pas un sou, qui vont sortir au Foufounes électriques et drainer cette energie bouillonnante, ça fait partie du Montréal que les touristes aiment voir.

Nos touristes sont des adultes vaccinés. Ils viennent pour fêter. Assumons, et protégeons les lieux de perditions, patateries graisseuses, et effeuilleuses qui sont en faites des hommes...

Si on avait vraiment le sens des affaires, on donnerait un périmètre au Red-Light, et on ouvrirait des coffee-shop comme à Amsterdam (Boris Saint-Maurice serait le premier à aller investir) et des maisons clauses, type prostitution tolérée, sous gestion de l'état (les filles passent des test régulièrement et payent des impôts aux gouvernements).

Je suis vraiment dépassé par un Maire puritain, qui pense nous faire une leçon de moralité, en allant signer un pacte avec le diable.

Il y en a assez de quartier propre. Conservons notre Red-Light, et approprions-nous notre terrain de jeu, avant que la mafia nous l'enlève.

[cprail]

On parle vraiment de la même chose? Moi ce que je vois dans ce bout de rue c'est des édifices délabrés plein de rats, deux petite patateries qui vendent de la poutine parmi d'autres, des clubs et restaurants douteux. On est très loin du red light romantique que tu décris.
Let's go pour la création d'un vrai Red Light, je ne suis sincèrement pas contre au contraire, mais merde pas dans des taudis comme ce qui est là en ce moment!

[Habsfan]

deux petite patateries qui vendent de la poutine parmi d'autres,

BLASPHÈME!!!

Comment ose tu insulter l'institution qu'est La Frite Dorée?!?! C'est la meilleure poutine au monde...et de loin!

Encore en fin de semaine, j'étais la à 4heures du matin en train de manger une bonne poutine et faire la fête avec tout plein de gens.(On sortais du Cherry qui est maintenant rendu sur St-laurent) Incroyable comment il y a plus de gens à cet en droit à 4heures du matin qu'en plein milieu de l'après midi! En tout cas, ce n'est pas ce qui est important. Je ne veux en aucuns cas voir La Frite Dorée changer de place ou chager le décor intérieur! J'adore le look quétaine de cette place!

[Gilbert]

BLASPHÈME!!!

Comment oses-tu insulter l'institution qu'est La Frite Dorée?!?! C'est la meilleure poutine au monde...et de loin!

Je suis désolé habsfan, mais des patates, une sauce brune grasse et du fromage à la Frite Dorée, ça doit goutter comme toutes les frites, une sauce brune grasse et du fromage de partout ailleurs dans l'état dans lequel on est en sortant d'un club a 3h00...

Ça sera une routine à changer. Ça sera difficile, mais tu t'y feras, comme tout autre chose.

[Gilbert]

Étienne Tu m'as toujours pas dit ton lien entre les Développements Angus et la mafia. À moins que ce soit vraiment ton argument fort «La Main est depuis longtemps le terrain de jeu du monde interlope»?

Dans ce cas, la Frite Dorée est un resto de la mafia!!!! Et le Café Cléopâtre aussi!!!! (bref, mes liens «business+main = mafia» sont aussi crédibles et remplis de sens que le tiens)

Tu aimes vraiment ça quand c'est trash, sale, mal entretenu et quand ça tombe en ruine? Étonnant je trouve pour un architecte qui a travaillé à la rénovation de nombreux vieux bâtiments... (tous des réussites d'ailleurs!)

on ouvrirait des coffee-shop comme à Amsterdam (Boris Saint-Maurice serait le premier à aller investir) et des maisons clauses, type prostitution tolérée, sous gestion de l'état (les filles passent des test régulièrement et payent des impôts aux gouvernements).

eh ben....


EDIT Aux dernière nouvelles, Angus aurait acheté les bâtiments? Pourquoi un scandale si les proprios auraient accepté un offre?