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Discussion: Lac Mirabel - 425M$ (2011)

  1. #1
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    Par défaut Lac Mirabel - 425M$ (2011)

    Lac Mirabel: les appels d'offres sont lancés
    Jean-Paul Charbonneau
    11 août 2006 - 07h31L'audacieux projet Lac Mirabel franchit un important pas vers sa réalisation avec le lancement des appels d'offres pour la réalisation des plans et devis de la future sortie 28 de l'autoroute des Laurentides (15) qui lui procurera un accès direct.


    Les voies du viaduc qui surplombe la voie rapide à cet endroit seront doublées afin de permettre une meilleure circulation.

    C'est après presque deux ans de pourparlers que les municipalités de Mirabel et de Blainville et le ministère des Transports du Québec ont signé une entente tripartite sur le financement des travaux de construction de près de 12 millions de dollars qui commenceront au plus tard en avril prochain.

    La direction de Lac Mirabel a été consultée par la Ville de Mirabel, désignée comme maître d'oeuvre, et le MTQ.

    Cette décision était attendue avec impatience par les promoteurs de ce mégaprojet unique qui nécessitera des investissements de l'ordre de 425 millions de dollars.

    Lac Mirabel, qui devrait être terminé en 2008, a déjà loué la très grande majorité de ses locaux commerciaux.

    Cette nouvelle sortie et ses bretelles d'accès aideront également au développement des deux municipalités.

    Du côté de Mirabel, l'administration municipale compte agrandir le parc industriel.

    «Notre parc industriel actuel est rempli, il est urgent de procéder à un agrandissement afin de poursuivre notre développement. La demande est très forte», a mentionné le maire de cette municipalité, Hubert Meilleur.

    À Blainville, l'aménagement décongestionnera la sortie 25 en plus de favoriser le développement dans la partie nord de la ville de 47 000 habitants.

    «Notre parc industriel va profiter également de ce futur aménagement. Il était temps qu'une entente intervienne pour les deux municipalités», a indiqué le directeur général de Blainville, Paul Allard.

    Lors de l'entretien, M. Meilleur a déclaré que le projet Lac Mirabel n'entre aucunement en compétition avec le Faubourg Boisbriand (ancien site de General Motors) présentement en construction au carrefour des autoroutes 15 et 640, le centre commercial Place Rosemère et la série de magasins que l'on retrouve le long de la 15 à Saint-Jérôme; bien que le tout se trouve dans un rayon d'une vingtaine de kilomètres.

    De plus, il existe un vaste projet pour le site de l'ex-aéroport de Mirabel qui comportera notamment des glissades d'eau d'un nouveau type.

    -----------------------------------------

    The Lac Mirabel development, which will encompass more than 14 million square-feet and include 2.2 million square-feet of retail space.
    Le projet lac mirabel sera le plus gros en terme de superficie, mais pas le plus gros en terme d'espaces à louer.

    Source: deuxième communiqué posté sur ce fil.

    Le super centre d'achats de Dubaï aura 9.6 millions de pieds carrés de locatif pour magasins sur un terrain de 12.1 millions de pieds carrés. De loin le plus gros en terme d'espaces à louer.

    Source: http://en.wikipedia.org/wiki/Dubai_Mall

    Les chiffres indiqués ici représentes les espaces à louer et non la superficie totale.

    Dernière modification par Gilbert ; 25/01/2008 à 22h14.

  2. #11
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    Ça ne m'excite pas ce projet là perdu au milieu de nul part...

  3. #12
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    Citation Envoyé par Hercule Voir le message
    Ça ne m'excite pas ce projet là perdu au milieu de nul part...
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  4. #13
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  5. #14
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    cliquez sur sur lac-mirable et il y a deux photos

  6. #15
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    Voici les 3 images en question: (merci AintheUK)






  7. #16
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    Citation Envoyé par Gilbert Voir le message
    Voici les 3 images en question: (merci AintheUK)





    The last picture reminds me of the of the mini-mall on the water in Miami. The two first pictures remind me of the open-concept mall's in Florida.

    Atleast there will be life finally going back to Mirabel
    Dernière modification par jesseps ; 30/06/2007 à 11h44.

  8. #17
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    Je suis passé sur la 15 hier, et ils ont changé l'annonce pour le projet, ajouté le nom de 2 magasins qui vont s'y implanter, soit Cabela's et Les Ailes de Mode

    Également, on peut voir que l'overpass au dessus de la 15 qui va servir d'échangeur pour acceder au Lac Mirabel est en construction

  9. #18
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    http://www.theglobeandmail.com/servl...Story/Business

    After long delay, work set to begin on Lac Mirabel, which would boast 14 million square feet of retail space
    HELGA LOVERSEED
    Special to The Globe and Mail
    October 9, 2007

    MONTREAL -- It's been a long time coming, and it still has a way to go until completion, but at least the heavy equipment is finally arriving at the site of what will be one of the world's biggest shopping malls.

    Lac Mirabel, north of Montreal, started to come off the drawing board almost five years ago and was supposed to be completed this year but faced bureaucratic and other delays. Now, the ground is being prepared, and construction crews are expected to start foundation work soon, officials say.

    The grand opening is scheduled for 2009 and, when completely finished, the mega-mall will cover an area twice the size of the West Edmonton Mall, with 14 million square feet of retail, residential and commercial space, its backers say.

    To most people, developing such a huge project would be a near-impossible task, but to Rubin Stahl, Lac Mirabel's Montreal-born promoter, it's all in a day's work.

    "To develop a project of this size takes an enormous amount of time," Mr. Stahl says. "Lac Mirabel isn't just any old shopping mall. It's a destination, with many, many elements. There are dozens of planning stages to go through, before a shovel hits the ground."

    Then again, Mr. Stahl is an old hand at promoting developments such as this. He cut his teeth on the West Edmonton Mall ("The world's largest shopping centre" as it bills itself), where he was president.

    Lac Mirabel, he says, will create more than 3,200 jobs and generate $6.5-million in annual property taxes for the City of Mirabel. The federal and provincial governments will benefit, too, by earning some $40-million annually in sales taxes, he says.

    Lac Mirabel will be constructed in stages, over several years, by a number of developers. An initial investment of $475-million will be spent on constructing the first 1.8 million square feet of mall space, but over the next seven years, as the mall takes shape, investment in the project (including a residential component) is expected to top $1.2-billion.

    According to Mr. Stahl, 70 per cent of the retail space is spoken for. The jewel in the crown will be Cabela's Inc., a U.S.-based outdoor supplies company whose commitment to Lac Mirabel represents the company's first foray into Canada.

    Cabela's stores, which are destinations in themselves, are part retail, part wildlife museum - a formula that fits Mr. Stahl's vision for Lac Mirabel. Like the other stores south of the border, this one will be huge, occupying 170,000 square feet of space. Other retailers who have signed up include Best Buy Co. Inc. (35,000 square feet) and Groupe Les Ailes de la Mode Inc. (76,000 square feet), an upscale Montreal fashion outlet.

    Three-hundred retail outlets are planned, along with a food emporium, which will border a man-made lake and a river stocked with trout. A $100-million, million-square-foot sports complex will house an 8,000-seat arena for major junior hockey. Also planned are an indoor soccer field, aquarium, go-cart track and a 70,000-square-foot educational centre.

    Such family-friendly attractions, sporting activities and entertainment could prove to be a canny move on Mr. Stahl's part. Montreal's suburbs are marching steadily northward as young families buy homes in and around Mirabel, where property is cheaper. Moreover, the region is on the doorstep of the Saint-Sauveur Valley with its cluster of ski villages and factory outlets (a major draw for weekend shoppers). And it's within an hour's drive of Tremblant, a year-round mountain resort, which offers skiing, golf and a myriad of other outdoor activities.

    Lac Mirabel, its boosters predict, will attract locals and day-trippers from Montreal and tempt tourists to linger en route to Tremblant and the Upper Laurentians or, better still, stay put for a night or two.

    "Lac Mirabel is going to be a hub for tourism, entertainment, accommodation, recreation and fun retailing," predicts Louis Grenier, director of Lac Mirabel.

    "We're mixing the idea of a tourist attraction with shopping as entertainment, and it will be like nothing that has gone before. We anticipate attracting between 16 [million] and 20 million visitors annually from around the Montreal area and some two million visitors from outside the region."

    Given that Greater Montreal is home to just over 3.6 million people, skeptics say that those figures are wildly optimistic. Naysayers point out that Lac Mirabel is much too big to be supported by the local population, but not everybody in the real estate industry takes the negative view.

    "I could certainly see Lac Mirabel becoming a major destination for Montrealers" says Louis Burgos, senior managing director with Cushman & Wakefield LePage.

    "There will be nothing like Lac Mirabel in or around Montreal and I'm sure that will be a major drawing card. Destination retail, combined with activities and entertainment, is becoming very popular."

    Connecticut-based Gordon Group Holdings LLC is financing and developing much of the initial construction, and recently brought in Morgan Stanley, which has injected $110-million into the project - another reason why Lac Mirabel is suddenly moving forward.

    "With the financing from Morgan Stanley, it's now full steam ahead," Mr. Grenier says. "Lac Mirabel will prove that Quebec is a pioneer and, when it's finished, we'll be 10 to 15 years ahead of the rest of North America."

  10. #19
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    Merci martin, c'est beaucoup plus gros que je l'imaginais!!! ayoye 2 fois le west edmonton mall...

    ils vont enfin se taire là dessus... les edmontoniens.

  11. #20
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    J'ai de la misère à le croire aussi... comment un aussi gros centre d'achats peut-être rentable loin de Montréal ? Et en s'y rendant, les gens passeront directement devant le Carrefour Laval...

    Et c'est toujours intéressant de se comparer :

    PS: Le super centre d'achats de Dubaï aura 9.6 millions de pieds carrés. De loin le plus gros.


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