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Discussion: Groupe Maurice - 3 * 12 étages - Boul. Crémazie / Papineau

  1. #1
    Mtlurb Godfather

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    Par défaut Faubourg Crémazie (1601 et 1605 Crémazie Est) - ? étages

    Ma petite amie a un appartement dans le Domaine Grasset, et aujourd'hui dans la boîte aux lettres:



    C'est bien le "Faubourg Crémazie".
    C'est un projet de l'industrielle Alliance, du groupe Mach et de Samcon.

    On voit difficilement sur le petit papier, mais ce n'est pas la même disposition que les rendus que nous avions, ni ceux de l'annonce sur le site lui-même.
    Il y a deux podiums, avec deux tours sur chaque podium. Avec une rencontre d'information la semaine prochaine, ça semble aller vite comme projet...

  2. #11

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    Citation Envoyé par yarabundi Voir le message
    Pourquoi se limiter en hauteur là-bas ? Si loin du Mont-Royal ? Au lieu de deux tours de 12 étages, pourquoi pas une seul de 24 ? Il n'y a aucune habitation aux alentours. Ça ne risque pas de faire de l'ombre à de potentiels NIMBY's.
    Il ne faut pas oublier que pour un promotteur, construire deux tours de 12 étages comporte moins de risques qu'une seule tour de 24 étages. Sans parler du fait que je crois qu'il y a un règlement partout sur l'île qui empêche toute construction haute. Regardez tout le long de la Métropolitaine! Tout les édifices se limitent à 12-13 ou 14 étages. Rien de plus haut.!
    Dernière modification par Habsfan ; 12/11/2007 à 17h20.
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    Faith is belief in the absence of evidence.
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  3. #12

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    Question comme ca, pourquoi est ce que c'est moins risque de construire deux tour de 12 etage vs une seule de 24. Juste en pensant aux taxes foncieres et aux couts de construction, celle de 24 m'apparait beaucop plus rentable.

  4. #13

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    Citation Envoyé par qwerty Voir le message
    Question comme ca, pourquoi est ce que c'est moins risque de construire deux tour de 12 etage vs une seule de 24. Juste en pensant aux taxes foncieres et aux couts de construction, celle de 24 m'apparait beaucop plus rentable.
    c'est moins risque car il est plus facile de remplir 12 etage que 24, si le marché n'est capable que d'absorber 1 tour de 12 etages, tu ne construit que celle la, et repousse a une date ultérieure la construction de la 2e tour, plutot que de te retrouver avec 12 etages vides que tu dois quand meme entretenir, chauffer...
    Socialist governments traditionally do make a financial mess. They always run out of other people's money. It's quite a characteristic of them. - Thatcher 1976.

    La granolerie c'est un arrondissement de Montréal! - Marie-France Bazzo au 98.5

  5. #14

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    Citation Envoyé par WestAust Voir le message
    c'est moins risque car il est plus facile de remplir 12 etage que 24, si le marché n'est capable que d'absorber 1 tour de 12 etages, tu ne construit que celle la, et repousse a une date ultérieure la construction de la 2e tour, plutot que de te retrouver avec 12 etages vides que tu dois quand meme entretenir, chauffer...
    Exactement!
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  6. #15

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    ok dsl je croyais qu'ils construisaient les 2 en meme temps. Merci

  7. #16

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    Renseignements

    À deux pas des grands axes routiers de Montréal, Le 1601 et Le 1605 Crémazie sont situés dans un secteur en pleine effervescence, à proximité du centre-ville de Montréal et de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau. Tout près des autoroutes 40 et 19, Le 1601 et Le 1605 Crémazie sont également bien desservis par le réseau de transport en commun de la Société de Transport de Montréal. De plus, la station de métro Crémazie est située à moins de 15 minutes de marche ou à 5 minutes par autobus.

    Conçu pour s'adapter parfaitement au style de vie contemporain, Le 1601 et Le 1605 Crémazie conjuguent à merveille les avantages professionnels marqués et la vocation résidentielle qu'offre ce secteur stratégique de Montréal.


    Superficie totale du site: 428 141 pi2
    Nombre d'étages par bâtiment: 11
    Superficie locative: 19 750 pi2 par étage

    Zonage: bureaux


  8. #17

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    Par défaut L'affiche sur le site - 17 juillet 2008


  9. #18

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    Je suis agréablement surpris, pas mal du tout.

  10. #19

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    Citation Envoyé par Gilbert Voir le message
    Ouach gros stationnement laid juste en avant. Ça fait banlieu américaine!

  11. #20

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    Citation Envoyé par Fortier Voir le message
    Ouach gros stationnement laid juste en avant. Ça fait banlieu américaine!
    C'est mieux d'avoir ce stationnement en avant de l'édifice, le long d'une horrible autoroute, qu'en arrière à la vue d'un quartier résidentiel.

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