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Discussion: Place University-St-Jacques, tours 1 et 2 - 19, 30 étages

  1. #1
    Mtlurb Godfather

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    Par défaut Place University-St-Jacques, tours 1 et 2 - 19, 30 étages

    Nom: Place University-St-Jacques
    Hauteur en étages: 19, 30
    Hauteur en mètres:
    Coût du projet:

    Promoteur: Magil Laurentienne et Desjardins Sécurité financière
    Architecte:
    Entrepreneur général:
    Emplacement:

    Début de construction:
    Fin de construction:

    Site internet: http://www.magil-laurentienne.com/fr...ity-st-jacques

    Lien webcam:

    Autres informations:

    * 342 000 pieds carrés pour la tour 1
    * Ce projet est situé à l'ouest du projet Univers condo, sur le même quadrilatère
    * L'estimation de la hauteur de la tour 2 est purement spéculative

    Rumeurs:

    Aperçu artistique du projet:

    Maquette:

    Autres images:

    Vidéo promotionnelle:
    Dernière modification par monctezuma ; 08/12/2013 à 19h15.

  2. #211

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    Merci pour l'info.
    Peux tu au moins nous dire si on parle de plus de hauteur, usage mixe, etc.?

  3. #212

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    J'espere que l'on va laisser un degagement sur Robert-Bourassa un peu comme avec l'ancien hotel Delta. Une bordure de vegetation serait parfaite avec des arbres.





    -hotel-delta.jpg

  4. #213

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    Citation Envoyé par Malcolmeyeal Voir le message
    Guys, je ne peux pas vous donner beaucoup d'information car celle-ci est confidentielle, mais je peux vous confirmer que des développements sérieux ont lieu depuis cet été et qu'ils se poursuivent à l'heure actuelle. Je serais toutefois grandement étonné de voir des travaux (autres que des test de sols) sur ce site en 2017, le projet n'est pas tout à fait ficelé encore.
    Merci pour le scoop!
    Daddy Likes It Dirty!
    Veni, vidi, vici!
    Faith is belief in the absence of evidence.
    GO HABS GO

  5. #214

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    Personnellement je serais très étonné qu'on n'exploite pas toutes les possibilités de ce terrain extrêmement bien situé. On parle ici d'un site de prestige hors du commun, qui peut susciter par sa localisation une forte demande pour des commerces, des bureaux et bien sûr des condos. C'est un des rares terrains où tout est littéralement permis avec des hauteurs supérieures et qui peut accommoder les projets les plus ambitieux. Je vois d'ailleurs mal une entreprise gaspiller ce capital potentiel, en n'essayant pas de le rentabiliser au maximum?
    Le monde n'a pas tant besoin de grands hommes, que de grandes idées.

  6. #215

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    Citation Envoyé par franktko Voir le message
    Est-ce que je me trompe, ou bien est-ce que la pré-location d'espaces à bureau sur les niveaux 1 à 16 n'implique nullement que la tour serait limitée à cette dimension? Par exemple, la moitié (+/-) supérieure (d'une tour globalement beaucoup plus haute que ce qui est requis pour 16 étages de bureaux) pourrait abriter des apartements (locatifs) et/ou un hôtel. Dans cette hypothèse, il ne serait pas insensé que le promoteur commence par annoncer (offrir en location) uniquement la partie commerciale, parce le succès de cette partie est/serait essentiel (condition nécessaire) à celui de l'ensemble. Une fois cet objectif atteint, le promoteur pourrait amorcer, avec un bien plus grand degré de confiance, la construction du projet (présumé à usage mixte).

    Si le marché des édifices à bureaux avait été beaucoup plus vigoureux, il n'aurait sans doute pas été nécessaire de procéder de la sorte (pure hypothèse de ma part). Par contre, faire le choix d'une construction exclusivement résidentielle (si le zonage le permet, je ne sais pas) aurait impliqué le sacrifice d'un site stratégique pour des bureaux. Une tour à usage mixte semblerait un bon compromis, si l'alternative est d'attendre un hypothétique raffermissement du marché des espaces à bureaux -- et de laisser le terrain vacant entretemps, compte tenu du coût d'opportunité.

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