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Discussion: 1601, avenue De Lorimier - Agrandissement CSN

  1. #1
    Mtlurb Godfather

    User Info Menu

    Par défaut 1601, avenue De Lorimier - Agrandissement CSN

    Dans le quartier Sainte-Marie

    http://ville.montreal.qc.ca/document...1_19h00_FR.pdf

    40.22

    Le site
    La Confédération des syndicats nationaux (CSN) possède depuis 30 ans un siège social au
    1601, avenue De Lorimier. Elle représente 2000 syndicats et 3 millions d'employés répartis
    partout au Québec. De plus, le nombre de ses membres est en augmentation. Également, la
    CSN loue 2 bâtiments à proximité pour accueillir ses employés, soit le 1600, avenue De
    Lorimier et le 2100, boulevard De Maisonneuve Est. Au total, on retrouve 520 employés
    dans les 3 bâtiments. Au niveau du stationnement automobile, il y a un stationnement
    extérieur 260 unités à l'arrière du bâtiment sis au 1601, avenue De Lorimier et 40 unités
    extérieures hors site pour un total de 300 unités.

    Le programme
    La CSN voudrait rapatrier dans un même bâtiment les employés des 3 bâtiments ci-haut
    mentionnés. En conséquence, elle propose un agrandissement de 4 étages en front sur la
    rue Logan. Cet agrandissement abriterait essentiellement des bureaux et une cafétéria au
    rez-de-chaussée de l'immeuble pour les employés. On y retrouverait également une agora
    au centre du bâtiment en continuité de l'entrée principale existante donnant sur l'avenue De
    Lorimier. Aussi, le long de l'avenue De Lorimier, on y prévoit aménager une vitrine visible
    du trottoir de rue où l'on représenterait les grands événements et les grands bâtisseurs de
    la CSN au moyen de grandes photographies. Cette vitrine serait abritée par une longue
    marquise.

    Enfin, la CSN propose, en remplacement des 260 unités de stationnement extérieures
    existantes, 5 niveaux de stationnement en sous-sol. Ainsi, l'aire de stationnement
    contiendrait 351 unités à l'intérieur du bâtiment dont l'accès se ferait par la rue Logan. De
    plus, un stationnement extérieur de 35 unités pour les visiteurs est prévu à l'est de la
    propriété pour un total de 386 unités. Ce stationnement aurait un accès à la rue Logan et
    un accès au boulevard De Maisonneuve. Il servirait également au stationnement des
    autobus lors des grands rassemblements syndicaux.

    Paramètre réglementaire et dérogation
    Le paragraphe 4° du premier alinéa de l'article 204 prévoit qu'un parc de stationnement
    privé intérieur peut être autorisé par la procédure des usages conditionnels. La
    réglementation d'urbanisme n'autorise pas de plein droit les parcs de stationnement
    intérieur dans ce secteur. Enfin, la réglementation d'urbanisme 01-282 exige un maximum de 67 unités de stationnement pour le projet présenté.

    La présente demande d'usage conditionnel vise à autoriser un parc de stationnement privé
    intérieur de 351 unités alors que le maximum permis par la réglementation est de 67
    unités. En conséquence, le stationnement extérieur de 35 unités pour les visiteurs peut être autorisé de plein droit par la réglementation d'urbanisme étant donné que 67 unités sont
    permises. Bref, la dérogation porte uniquement sur la portion intérieure du stationnement.

    Le site de la CSN sur Google
    Pièce jointe 10815
    Dernière modification par IluvMTL ; 06/09/2013 à 22h36.

  2. #11

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    http://www.ebcinc.com/fr/nouvelles/3...ial-de-la-csn/

    EBC agrandit le siège social de la CSN

    19 Décembre 2014

    L’agrandissement du siège social de la CSN a été confié à EBC. Les travaux d’agrandissement visent à rapatrier les différents organismes et services administratifs au même endroit. L’agrandissement permettra d’offrir aussi davantage d’espaces de travail pour des besoins croissants. Le nouveau bâtiment sera situé sur le site existant de la rue De Lorimier, à Montréal. La conception et la construction sont basées sur des notions respectueuses de l’environnement et de la communauté, c’est pourquoi une certification LEED est visée. L’agrandissement du siège social de la CSN s’élève à 40 millions $

    1601, avenue De Lorimier - Agrandissement CSN-csn1.jpg

  3. #12

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    Il est pas mal cet édifice, dommage qu'il ne soit pas un peu plus haut, quelque chose comme 7 ou 8 étages, ce qui le ferait ressortir davantage.

  4. #13

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    Ce sera un beau campus pour les employés. La nouvelle partie contraste vraiment avec l'ancienne. Elle se distingue par une facture nettement plus contemporaine qui s'harmonisera cependant par sa hauteur et son volume. L'intérieur est aussi très lumineux et aéré, il créé une atmosphère invitante qui plaira certainement aux centaines de nouveaux arrivants sur les lieux. Finalement un peu de couleur et l'abondance de vitrage qui donne la réplique dans un tout autre style au béton préfabriqué plutôt austère, typique du temps de la phase un. On y propose aussi un peu plus de verdure qui fera un grand bien à ce coin un peu trop bétonné.
    Le monde n'a pas tant besoin de grands hommes, que de grandes idées.

  5. #14

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    Citation Envoyé par acpnc Voir le message
    Ce sera un beau campus pour les employés. La nouvelle partie contraste vraiment avec l'ancienne. Elle se distingue par une facture nettement plus contemporaine qui s'harmonisera cependant par sa hauteur et son volume. L'intérieur est aussi très lumineux et aéré, il créé une atmosphère invitante qui plaira certainement aux centaines de nouveaux arrivants sur les lieux. Finalement un peu de couleur et l'abondance de vitrage qui donne la réplique dans un tout autre style au béton préfabriqué plutôt austère, typique du temps de la phase un. On y propose aussi un peu plus de verdure qui fera un grand bien à ce coin un peu trop bétonné.
    En bref, tu aimes !!!!
    Oncques ne fauldray...jamais ne faillira

    " Il faut dépenser le mépris avec une grande économie, à cause du grand nombre de nécessiteux. "
    Chateaubriand

    "A laver la tête d'un âne l'on y perd que sa lessive "

  6. #15

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    Citation Envoyé par yarabundi Voir le message
    En bref, tu aimes !!!!
    T'as tout compris Yara et en plus tu résumes ma pensée en si peu de mots. J'en demeure bouche bée.
    Le monde n'a pas tant besoin de grands hommes, que de grandes idées.

  7. #16

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    D'accord avec steve_36 et acpnc.

    On élimine un grand terrain de stationnement et on construit un bâtiment LEED, avec un abondance de verdure et d'arbres du côté du boul. de Maisonneuve. L'ajout de la couleur dans le revêtement de l'année est bien apprécié ! Dommage que le projet résidentiel d'Interloge De Lorimier, un peu plus au sud, n'a pas trouvé ces memes inspirations... Pourtant on les retrouve dans les autres projets d'Interloge. Ces derniers ont des accents interessants, des touches de couleur, de la vie, comme on retrouve dans le projet se la CSN....

    Quoique le secteur autour du pont possede déjà une grande concentration d'employés (SAQ, Télé Québec, SQ, Radio-Canada...) l'ajout de nouveaux employés, relocalises d'ailleurs à Montréal, dans ce nouveau bâtiment va stimuler l'économie locale, notamment pour les commercants de la rue Sainte-Catherine. En plus, ils représentent une clientèle potentielle pour les condos qui se contruisent à proximité, comme Le Courant, phase 3. Il y a également un projet en construction a l'est de la rue Parthenais, derrière le Square Cartier. Il s'agit de 55 condos en location.

    D'autres types de projets sont en cours et en développement. Au coin de la rue Fullum, la transformation du Seminaire des Soeurs de la Providence, en bureaux et logements, est presque terminé. Toute cette achalandage va ajouter à la vitalité du secteur, autant le jour que le soir, une preuve de sa mutifonctionalite.

    Petit à petit on construit sur les nombreux terrains vacants et on revitalise le secteur à l'ombre du pont Jacques-Cartier. On croise les doigts pour voir un jour, un projet multifunctional qui poussera sur l'immense terrain vacant au sud de la rue Sainte-Catherine, à la saveur de la Porte Sainte-Marie de 2004:
    http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php?t=14481

    La révitalisation des terrains de Radio-Canada viendra aussi, tôt au tard, mais dans le plus court terme, on a parlé récemment d'un projet prévu pour le coin de la rue Papineau et Sainte-Catherine, qui incorporait l'ancien Cinéma Champlain, tout près du Métro Papineau...

    Pour revenir a ce projet, un peu plus haut aura été mieux....et un 'spruce up' de la façade sur de Lorimier, mais ce projet qu'à même très intéressant et bienvenue !

    sent via Tapatalk
    Dernière modification par IluvMTL ; 04/01/2015 à 14h27.

  8. #17

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    Ils ont commencé a pieuter hier.

    1601, avenue De Lorimier - Agrandissement CSN-20150113_102842.jpg
    Dernière modification par IluvMTL ; 13/01/2015 à 12h05.

  9. #18

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    Plus on densifie au niveau de l'emploi et des logements, plus on revitalise un quartier. Ste-Marie va dans la bonne direction et j'espère qu'il y aura un effet d'entrainement pour éventuellement faire disparaitre tous les terrains vacants du secteur. Comme dit IluvMTL ces nouveaux travailleurs pourraient peut-être se transformer en acheteurs de condos dans l'arrondissement?
    Le monde n'a pas tant besoin de grands hommes, que de grandes idées.

  10. #19

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    Ah ce que c'est beau se payer de beaux immeubles tout neuf avec l'argent des travailleurs!
    Socialist governments traditionally do make a financial mess. They always run out of other people's money. It's quite a characteristic of them. - Thatcher 1976.

    La granolerie c'est un arrondissement de Montréal! - Marie-France Bazzo au 98.5

  11. #20

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    Citation Envoyé par WestAust Voir le message
    Ah ce que c'est beau se payer de beaux immeubles tout neuf avec l'argent des travailleurs!
    Commentaire aussi pertinent que de dire que Deloitte se paie une nouvelle tour avec l'argent de ses clients ou que le gouvernement se paie un nouvel édifice (école, route, hôpital, etc...) avec l'argent des contribuables !!!
    Oncques ne fauldray...jamais ne faillira

    " Il faut dépenser le mépris avec une grande économie, à cause du grand nombre de nécessiteux. "
    Chateaubriand

    "A laver la tête d'un âne l'on y perd que sa lessive "

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