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Discussion: Icône - 40, 27 étages

  1. #1
    Mtlurb Godfather

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    Par défaut Icône - 40, 27 étages

    Nom: Icône
    Hauteur en étages: 27 (phase 2) et 39 (phase 1)
    Hauteur en mètres: 107 (phase 2) et 146 (phase 1)
    Coût du projet: 120 000 000,00$

    Promoteur: Stationnement Metropolitain et Groupe Essaris
    Architecte: Béïque, Legault, Thuot Architectes
    Entrepreneur général: Pomerleau
    Emplacement: Coin nord-est de la Montagne / René-Lévesque O.

    Début de construction: Printemps 2013 pour la phase 1
    Fin de construction: Juin 2016 pour la phase 1

    Site internet: http://iconecondos.com/

    Lien webcam:

    Autres informations:

    * Le restaurant Queue de Cheval sera transformé en Bier Markt au courant de 2013
    * La tour de 40 étages (phase 1) sera composée de 357 appartements (condos)
    * La tour de 27 étages (phase 2) sera composée de commerces, bureaux, appartements locatifs et hôtel
    * La queue de cheval déménage temporairement à 1234 de la montagne et ce jusqu'au fin des travaux à 1181 de la montagne

    Rumeurs:

    * 70% vendu en date de avril 2013

    Images (cliquez pour agrandir) :

    Pièce jointe 3756 Pièce jointe 3760

    Pièce jointe 3758 Pièce jointe 3759

    Pièce jointe 3769

    Vidéo promotionnelle:

    Dernière modification par SkahHigh ; 16/09/2014 à 16h33.

  2. #2341

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    Ceci dit juste pour la discussion.
    De toute façon comme apcnc le dit, c'est le marché qui va décider.
    Dernière modification par walker ; 11/01/2017 à 14h24.
    au rythme de mes pas, de l'heure et des saisons ma ville change et je l'aime........J'aimerais que ceux qui la construisent en fassent autant..

  3. #2342

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    En ce moment, le marché est plutôt bon dans ce coin! On verra...

  4. #2343

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    Le marché est tellement bon qu'aucun nouveau projet de condo n' a été lancé par un nouveau promoteur depuis 2012 dans ce coin. Les suites ne comptent pas, ni les hôtels, ni le locatif. Où sont les nouveaux projets de condos et les nouveaux promoteurs? Nada. Le marché est encore frileux à Montréal.

  5. #2344

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    Citation Envoyé par Rocco Voir le message
    Le marché est tellement bon qu'aucun nouveau projet de condo n' a été lancé par un nouveau promoteur depuis 2012 dans ce coin. Les suites ne comptent pas, ni les hôtels, ni le locatif. Où sont les nouveaux projets de condos et les nouveaux promoteurs? Nada. Le marché est encore frileux à Montréal.
    Ça viendra, ça viendra.
    Le marché absorbe (plutôt rapidement) l'offre existante.

    10 janvier 2017
    Moins de nouveaux condos à Montréal en 2016

    Il s’est construit 14% moins de condos en 2016 comparativement à 2015. De plus, en 2015, 25% moins de condos s’étaient construits que l’année précédente.

    «Le condo, qui a connu un boum depuis quelques années, c’est un marché qui devait connaître un réajustement afin d’absorber le stock de condos en construction, affirme-t-il. L’ajustement était attendu et prévu.»

    Moins de nouveaux condos a Montreal en 2016 | Metro
    Lundi 9 janvier 2017
    Condos neufs: bond de 52% à Montréalà

    Le nombre de transactions a bondi de 52% au troisième trimestre par rapport à la même période en 2015, révèle le plus récent rapport de la firme Altus.

    Au total, 2476 propriétés existantes se sont vendues le mois dernier à l’échelle métropolitaine. Cela représente une hausse de 3% sur un an et le mois de décembre le plus actif depuis 2011 à Montréal, a souligné la CIGM.

    >> Condos neufs: bond de 52% a Montreal|Le blogue immobilier
    Dernière modification par UrbMtl ; 11/01/2017 à 17h01.

  6. #2345

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    Citation Envoyé par acpnc Voir le message
    Encore une fois, rien ne sert de spéculer, ce sera le marché qui déterminera
    Dans ce cas particulier et dans bien d'autres du genre, la plupart d'entre nous ici sur ce forum ne sommes que des observateurs, sans influence sur le résultat final. Mais dans un cadre plus large, c'est précisément le rôle des analystes --et des investisseurs et des spéculateurs, de tenter de PRÉVOIR, à partir de leurs interprétations propres d'indices sélectionnés, la DIRECTION que PRENDRA (temps futur) le marché. C'est tout le contraire d'une attitude passive envers le comportement de la «main invisible». D'ailleurs, souvenons-nous que celle-ci ne s'alimente pas uniquement de données portant sur l'offre et la demande (et les déterminants de l'une et l'autre), mais tout autant sur les opinions et les avis émis par des acteurs «crédibles» (du fait de leurs tailles et/ou de leurs réputations). En résumé, ces influences se traduisent par un climat d'optimisme (ou de pessimisme) qui agit directement, à court et à moyen terme, sur l'offre et la demande effectives.

    Mais pour une personne comme moi, qui a conscience de ne pas pouvoir exercer d'influence sur le marché immobilier, l'expression d'une opinion peut bien ne servir à rien, mais ce n'est jamais une raison de s'abstenir --sinon on se tairait souvent. L'utilité d'une intervention se trouve ailleurs.

  7. #2346

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    Citation Envoyé par Né entre les rapides Voir le message
    Dans ce cas particulier et dans bien d'autres du genre, la plupart d'entre nous ici sur ce forum ne sommes que des observateurs, sans influence sur le résultat final. Mais dans un cadre plus large, c'est précisément le rôle des analystes --et des investisseurs et des spéculateurs, de tenter de PRÉVOIR, à partir de leurs interprétations propres d'indices sélectionnés, la DIRECTION que PRENDRA (temps futur) le marché. C'est tout le contraire d'une attitude passive envers le comportement de la «main invisible». D'ailleurs, souvenons-nous que celle-ci ne s'alimente pas uniquement de données portant sur l'offre et la demande (et les déterminants de l'une et l'autre), mais tout autant sur les opinions et les avis émis par des acteurs «crédibles» (du fait de leurs tailles et/ou de leurs réputations). En résumé, ces influences se traduisent par un climat d'optimisme (ou de pessimisme) qui agit directement, à court et à moyen terme, sur l'offre et la demande effectives.

    Mais pour une personne comme moi, qui a conscience de ne pas pouvoir exercer d'influence sur le marché immobilier, l'expression d'une opinion peut bien ne servir à rien, mais ce n'est jamais une raison de s'abstenir --sinon on se tairait souvent. L'utilité d'une intervention se trouve ailleurs
    .
    Je suis d'accord avec toi, elle sert notamment à nuancer la réalité, en nous permettant de voir le monde autrement qu'avec notre seul regard. C'est déjà ça de gagner et en y réfléchissant bien, cela vaut beaucoup plus que ce qu'il n'y parait au départ.
    Le monde n'a pas tant besoin de grands hommes, que de grandes idées.

  8. #2347

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    Citation Envoyé par Rocco Voir le message
    Le marché est tellement bon qu'aucun nouveau projet de condo n' a été lancé par un nouveau promoteur depuis 2012 dans ce coin. Les suites ne comptent pas, ni les hôtels, ni le locatif. Où sont les nouveaux projets de condos et les nouveaux promoteurs? Nada. Le marché est encore frileux à Montréal.
    Lis donc les journaux avant de dire des niaiseries. Comme d'habitude.

  9. #2348

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    Ça serait désastreux de continuer à partir des projets comme dans la période 2012-2013. Ni la croissance de la population, ni la croissance de l'économie ne peuvent soutenir ça. Cette période d'annonces avait permis à Montréal d'être no3 en Amérique du Nord dans la construction de gratte-ciels après Toronto et New York. Pas soutenable 2 secondes avec une population qui croit, mais pas si vite que ça et une économie qui avance lentement. C'est une bonne nouvelle que le marché prenne le temps d'absorber les nouveaux condos et que les nouvelles constructions (tdc 2, Roc 2, etc. arrivent plus lentement).

  10. #2349

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    Citation Envoyé par Arn_DC Voir le message
    Ça serait désastreux de continuer à partir des projets comme dans la période 2012-2013. Ni la croissance de la population, ni la croissance de l'économie ne peuvent soutenir ça. Cette période d'annonces avait permis à Montréal d'être no3 en Amérique du Nord dans la construction de gratte-ciels après Toronto et New York. Pas soutenable 2 secondes avec une population qui croit, mais pas si vite que ça et une économie qui avance lentement. C'est une bonne nouvelle que le marché prenne le temps d'absorber les nouveaux condos et que les nouvelles constructions (tdc 2, Roc 2, etc. arrivent plus lentement).
    Bien dit Arn_DC, Mtl. n'a pas besoin d'un environnement frénétique où les constructeurs agissent comme des lemmings, parce que nous savons où les lemmings finissent quand il y en a trop.

  11. #2350

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    ...et n'oublions pas les projets suivants, en construction ou sur le point de démarrer dans le même quartier: TDC2, Drummond 1&2, YUL 2, Icône 2, 1000-1006 de la montagne...*

    Ça fait quand même beaucoup! Sans compter tous les autres projets au centre-ville.*

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