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Discussion: Le Roccabella - 40, 40 étages

  1. #1
    Mtlurb Godfather

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    Par défaut Le Roccabella - 40, 40 étages

    Nom: Le Roccabella
    Hauteur en étages: 40, 40
    Hauteur en mètres: 147, 147
    Coût du projet: 117 000 000,00$

    Promoteur: MC Finance
    Architecte: Béïque, Legault, Thuot Architectes
    Entrepreneur général: Magil Construction
    Emplacement:

    Début de construction: Printemps 2013
    Fin de construction:

    Site internet: http://roccabella.ca/

    Lien webcam: http://www.magil.com/roccabella.php

    Autres informations:

    * 5 étages de stationnement souterrain
    * 298 condos pour la tour est
    * 50 000 pieds carrés d'espaces commerciaux sur 2 étages (basilaire)
    * tour est : 80% vendu septembre 2014
    * le revêtement du basilaire sera en pierres nobles
    * les hautes tours auront des murs-rideaux
    * le basilaire sera construit en entier avec la tour est
    * la tour ouest sera mise en marché ultérieurement et sera construite sur le basilaire déjà construit

    Rumeurs:

    Aperçu artistique du projet:



    Maquette:

    Autres images:

    Vidéo promotionnelle:
    Dernière modification par SkahHigh ; 21/12/2014 à 10h57.

  2. #141

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    vraiment dommage que les promoteurs n'ont pas pu contruire d'une façon étroite, avec un seul parking sous-terrain pour l'îlot entier, ce qui aurait eu pour effet une augmentation nette du terrain disponible à la construction et, ainsi, une prolongation probable de la bande commerciale rue drummond. actuellement, on ne peut que s'attendre à une voie (voire une ruelle) partager, chaque immeuble ayant accès à son parking sous-terrain via des entrées sur drummond ET montagne. cela me semble évidemment un plan de route qui nuit à la circulation et qui risque de faire de cette ruelle un pissoir à tous les deux jours.

    ajout: et pour répondre à ma propre question d'il y a quelques semaines:

    Giorgio Tartaglino ouvrira dès le début mai un bureau de vente pour les unités de la première des deux tours de 25 étages déjà prévues dans le projet Roccabella, sur les terrains qu’il détenait déjà, boulevard René-Lévesque. Les plans prévoient au total 512 unités de condos et 400 places de stationnement. MC Finance construira les deux gratte-ciel sur un basilaire commercial de 20 000 pieds carrés. « On aimerait y aménager une épicerie fine, avec une fromagerie, une charcuterie, une pâtisserie… » explique Serge Labelle, de MC Finance.

    YESSSSSSSS!!!!!
    Dernière modification par flight_from_kamakura ; 30/05/2012 à 21h53.

  3. #142

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    Citation Envoyé par Feanaro Voir le message
    La partie sud-est a été achetée par Brocolini et un fond de Toronto au début de l'année. Au prix où ils l'ont eu, ils ne vont pas faire un parc pour enfants...
    aux dernières nouvelles, Tony Accurso a vendu sa partie du terrain à Tartaglino (quelques jours/semaines avant son arrestation) qui construit le Rocabella.

    voir l'article suivant:
    http://www.lesaffaires.com/secteurs-...re-bell/543282

  4. #143

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    Citation Envoyé par lazou Voir le message
    aux dernières nouvelles, Tony Accurso a vendu sa partie du terrain à Tartaglino (quelques jours/semaines avant son arrestation) qui construit le Rocabella.

    voir l'article suivant:
    http://www.lesaffaires.com/secteurs-...re-bell/543282
    Oui, c'est le lot 1 851 398. CBRE a vendu à Brocolini les lots 1 851 400 et 1 851 406 en janvier.

  5. #144

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    Je déteste ce projet. Juste en face du Centre Bell, je pense qu'on pourrait facilement avoir quelque chose de mieux. Je vois ce genre de projet plus près du quartier des spectacles que en plein centre des affaires.

  6. #145

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    C'est un projet terne et sans éclat. Il ne faut pas s'aveugler par la hauteur "relative" de ce projet. D'un point de vue architectural, ça laisse à désirer. Certes, lorsqu'on ramène ce projet dans sa dimension montréalaise, ça devient intéressant, mais pas plus. Juste mon point de vue.

  7. #146

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    Citation Envoyé par flight_from_kamakura Voir le message
    Giorgio Tartaglino ouvrira dès le début mai un bureau de vente pour les unités de la première des deux tours de 25 étages déjà prévues dans le projet Roccabella...
    Je ne comprends pas, elles vont atteindre 37 ou 25 étages ces tours ?

  8. #147

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    Citation Envoyé par KOOL Voir le message
    Je ne comprends pas, elles vont atteindre 37 ou 25 étages ces tours ?
    Come on. Tu poses sérieusement la question? C'est une erreur de frappe. il a tapé 2 à la place de 3 devant le 5. Regarde tous les rendus, ils ont tous 35 étages, même sur le site web.

  9. #148

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    Citation Envoyé par mark_ac Voir le message
    Accurso vend devant le Centre Bell

    Hugo Joncas . les affaires.com . 13-04-2012 (modifié le 13-04-2012 à 17:37)

    Les plans se précisent pour le développement de l’îlot situé devant le Centre Bell, entre la rue des Canadiens-de-Montréal et le boulevard René-Lévesque Ouest, au centre-ville de Montréal. L’homme d’affaires Tony Accurso vient de vendre la parcelle qu’il y détenait au propriétaire de la partie nord du lot, Giorgio Tartaglino.

    Le citoyen de Monaco termine ainsi l’assemblage de son terrain pour construire une éventuelle phase 3 à son projet de copropriétés Roccabella, annoncé le 3 avril.

    À 10,2 millions de dollars, la transaction revient à 567 $ le pied carré. Un prix plus élevé que celui de toutes les transactions conclues dernièrement dans le quartier, reconnaît Serge Labelle, vice-président aux finances de la société de Giorgio Tartaglino, MC Finance. « Mais on pense que ça représente les taux qui vont être payés dans les prochaines années au centre-ville de Montréal, dit-il. Les terrains vont se faire de plus en plus rares ces prochaines années si tous les projets annoncés se font. »

    Chez Altus, l’évaluateur Mathieu Colette que le prix reflète la nature de la transaction : un assemblage. « Si l’acheteur a payé son terrain au nord beaucoup moins cher parce qu’il l’a acheté depuis plusieurs années, qu’il y exploite un stationnement depuis longtemps, l’ensemble du terrain reconstituté lui revient moins cher », explique-t-il.

    Ce lot était au centre de toutes les convoitises. En janvier, le fonds torontois Cattera et le constructeur montréalais Broccolini ont acquis les lots du côté sud de l’îlot, directement en face du Centre Bell. Selon nos informations, il est ensuite entré en discussions avec Tony Accurso pour acheter son lot de 18 000 pieds carrés, rue de la Montagne, que Giorgio Tartaglino vient d’acheter.

    L’homme d’affaires Luc Poirier a aussi tenté de mettre la main sur le terrain. « Nous, on offrait huit millions », dit le promoteur, joint par LesAffaires.com. Fin décembre, ses partenaires et lui ont même fait une avance à Tony Accurso, pour lui démontrer le sérieux de leur proposition. « Il doutait de notre capacité de payer », explique Luc Poirier.

    Le Roccabella va de l’avant

    Giorgio Tartaglino ouvrira dès le début mai un bureau de vente pour les unités de la première des deux tours de 25 étages déjà prévues dans le projet Roccabella, sur les terrains qu’il détenait déjà, boulevard René-Lévesque. Les plans prévoient au total 512 unités de condos et 400 places de stationnement. MC Finance construira les deux gratte-ciel sur un basilaire commercial de 20 000 pieds carrés. « On aimerait y aménager une épicerie fine, avec une fromagerie, une charcuterie, une pâtisserie… » explique Serge Labelle, de MC Finance. Il évalue l’investissement total à 120 millions de dollars. Les travaux de la première tous devrait être terminés en 2015, estime-t-il.

    Sur le terrain racheté à Tony Accurso, le promoteur pourrait construire un autre immeuble d’ici une dizaine d’années. Mais à court terme, Giorgio Tartaglino l’a surtout acheté pour éviter qu’un autre gratte-ciel soit érigé et bloque la vue des acheteurs d’unités dans les premières phases. « On entendait toutes sortes de choses sur ce qui pourrait se faire sur ce terrain, et on n’aimait pas ça », explique Serge Labelle.

    Luc Poirier, qui convoitait aussi le lot, projetait d’y ériger une tour de 35 étages et 225 unités.

    http://www.lesaffaires.com/secteurs-...re-bell/543282
    C'est une faute de frappe ça aussi ?

  10. #149

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    Le site web vend jusqu'au 35 ième étage.
    Ça m'étonnerait que ce soit une faute dans les plans, de 10 étages!

  11. #150

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    Citation Envoyé par KOOL Voir le message
    C'est une faute de frappe ça aussi ?
    Tu es prêt à tout pour avoir raison? Va voir le site web du projet, clique sur les rendus des tours et tu vas voir que tu peux acheter jusqu'au 35e étage. Alors dis-moi qui a raison?

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