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Discussion: Coin Saint-André et Bienville (Plateau Mont-Royal)

  1. #1
    Mtlurb Godfather

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    Par défaut Coin Saint-André et Bienville (Plateau Mont-Royal)

    J'ai remarqué cet édifice lors de mon trajet aujourd'hui:

    -img_20170307_111636.jpg

    C'est un ensemble assez massif à l'échelle du Plateau, et je trouvais étrange qu'il soit d'apparence abandonné. Effectivement, sur l'édifice on retrouve cette missive:

    -img_20170307_111604.jpg

    Il semblerait que nous ayons affaire à un autre propriétaire négligeant, laissant un édifice se dégrader pour ensuite le démolir. D'ailleurs, ce ne serait pas si difficile de transformer cet édifice en belles maisons de ville: Il y a déjà des entrées individuelles, elles pourraient s'étendre sur deux étages, et l'édifice, une fois rénovée, serait très beau et attirant.

    Mais j'imagine qu'il est plus facile et rentable de tout mettre à terre, faire un édifice médiocre avec un maximum de petits condos sur le terrain, et vendre le tout au prix du Plateau.

    L'arrondissement semble ne pas laisser le propriétaire faire à sa tête, mais quels sont les recours si la négligence continue? La ville n'intervient que lorsque la construction menace de tuer les passants et qu'il est trop tard.

  2. #2

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    L'arrondissement semble ne pas laisser le propriétaire faire à sa tête, mais quels sont les recours si la négligence continue? La ville n'intervient que lorsque la construction menace de tuer les passants et qu'il est trop tard.

  3. #3

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    Des murs en belles pierres.
    Le promoteur n'a certainement pas l'intention d'utiliser des finis d'aussi grande qualité dans le projet qu'il proposera.
    Si au moins il avait l'intention de préserver les façades pour y construire du neuf derrière, ça serait une bonne idée de sa part mais je ne me fais pas trop d'illusions.

  4. #4

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    Citation Envoyé par Monsieur_MA Voir le message
    Des murs en belles pierres.
    Le promoteur n'a certainement pas l'intention d'utiliser des finis d'aussi grande qualité dans le projet qu'il proposera.
    Si au moins il avait l'intention de préserver les façades pour y construire du neuf derrière, ça serait une bonne idée de sa part mais je ne me fais pas trop d'illusions.
    Peut-être une contrainte du côté de la hauteur insuffisante des plafonds pour notre époque --ce qui me rappelle le Vieux Chemin du village de Cap-Santé (Portneuf), que le Globe and Mail (si je me souviens bien) avait décrit comme étant l'une des plus belles rues au Canada. Dans ce cas, la seule possibilité si on veut conserver ces «murs en belle pierre» serait de n'avoir qu'un seul niveau de plancher à l'intérieur, donnant alors des plafonds «très hauts», et permettant des aménagements intérieurs uniques.

  5. #5

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    À Montréal, les anciennes demeures offrent souvent des plafonds de 10 pieds voire plus.
    Souvent les constructions neuves sont standardisées à 8 pieds, ce qui équivaut à deux panneaux de gyproc posés à l'horizontal placés l'un sur l'autre. Pour certaines propriétés plus haut de gamme, le 9 pieds est offert. Quant au grand luxe, là, il n'y a pas vraiment de limite.

    Dans le cas de l'immeuble concerné, j'ai l'impression que les hauteurs de plafond sont respectables.

  6. #6

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    Citation Envoyé par Monsieur_MA Voir le message
    À Montréal, les anciennes demeures offrent souvent des plafonds de 10 pieds voire plus.
    Souvent les constructions neuves sont standardisées à 8 pieds, ce qui équivaut à deux panneaux de gyproc posés à l'horizontal placés l'un sur l'autre. Pour certaines propriétés plus haut de gamme, le 9 pieds est offert. Quant au grand luxe, là, il n'y a pas vraiment de limite.

    Dans le cas de l'immeuble concerné, j'ai l'impression que les hauteurs de plafond sont respectables.
    Deux fois VRAI. J'étais sur une fausse piste.

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