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Discussion: Site des Franciscains -Projet Prével

  1. #1
    Mtlurb Master

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    Par défaut Site des Franciscains -Projet Prével

    I'm sure there's a thread for this piece of land but too lazy to look.

    In Saturday's Gazette a report on a new Preval projet on the former Franciscan church site.

    Suspects are apparently already complaining though that's a small piece of the report.


    MONTREAL - A vast tract of downtown land, left partially empty after the site’s historic Franciscan church was destroyed in a 2010 blaze, could be reinvented as two 18-storey condo towers.

    Groupe Prével, the developer that transformed the former Seville theatre near the old Forum into a sold-out multi-phase condo project, has an option to buy part of the site on the south side of René Lévesque Blvd., west of Fort St. and the entrance to Highway 720.

    The Prével project — which would include a 330-square-metre public park on part of the site — would require the city of Montreal to change the zoning from institutional to residential.

    “We’ve had internal discussions with the planning department and they seem positive about it,” said Jonathan Sigler, a co-founder of the urban condo developer, which has also built the Lowney project in Griffintown.

    “But obviously, this is going to go through a public consultation.”

    The project comes at a time when the city of Montreal, along with other local muncipalities, is under fire for fast-tracking residential development at the expense of green space and such services as schools and daycares in areas like Griffintown. Sigler said Prével’s project would balance development with the need for green space, by creating the park and maintaining the woods in the back of the site known as the jardin des Franciscains.

    “Nothing would be knocked out,” Sigler told The Gazette.

    But some residents in nearby Shaughnessy Village have already called on city officials to “firmly oppose the project” and come up with a plan oriented toward better public access to the site instead of for “building condo towers.”

    Through the deal with the Franciscans, Prével would acquire only part of the site, which includes two heritage buildings used by commercial tenants. The religious order, which first stepped foot in Quebec nearly 400 years ago, would continue to own these two buildings.

    The historic Franciscan church was destroyed in an early-morning fire more than three years ago. News reports said the religious order had ceased holding services at the aging church, and abandoned the building in 2007 because it couldn’t afford the $5 million in needed repairs.


    Read more: Montreal Gazette | Page Not Found
    Dernière modification par SkahHigh ; 22/06/2015 à 08h37.

  2. #111

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    Par défaut Nouveau projet Prevel Renee-Levesque

    Quelqu'un a plus d'information?
    Images attachées Images attachées -20161226_115016.jpg 

  3. #112

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    C'est plutôt le boul. Dorchester

  4. #113

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    Citation Envoyé par elmo514 Voir le message
    Quelqu'un a plus d'information?


    Site des Franciscains -Projet de condo

  5. #114

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    Un admin peut-il fusionner avec le fil des 2 tours des Fransciscains?
    Centres-ville en toile | Montréal + Anjou + Brossard + Chabanel-Crémazie + ÎdS + Longueuil + Montmorency + Pointe-Claire + Quinze-40 + St-Viateur-Rosemont
    TOD | axes quartiers centraux + stations métro + terminus bus
    Transports collectifs | bleue Anjou + jaune centre + orange Bois-Franc + tram-train Lachine / c-v / N-E
    Véloroutes 24/365 | Laval, Mtl, N-E, Rive-S, West Island

  6. #115

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    Merci !
    Centres-ville en toile | Montréal + Anjou + Brossard + Chabanel-Crémazie + ÎdS + Longueuil + Montmorency + Pointe-Claire + Quinze-40 + St-Viateur-Rosemont
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    Véloroutes 24/365 | Laval, Mtl, N-E, Rive-S, West Island

  7. #116

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    Pelle mecanique sur site hier soir

  8. #117

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    Sales office looks more than 50% complete. Pretty big one, similar to YUL.

  9. #118

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    Why do they have to sell every damn land in the Shaughnessy Village to Prevel? Corruption?

  10. #119

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    Citation Envoyé par Rocco Voir le message
    Why do they have to sell every damn land in the Shaughnessy Village to Prevel? Corruption?
    Sait-on par quel processus la mise en vente a été effectuée? Présumément, tous les acheteurs potentiels ont eu une chance égale de faire l'acquisition de ce domaine.

    Dans tous les processus concurrentiels, celui qui fait la «meilleure offre» (prix et autres considérations s'il y a lieu, par exemple la préservation d'un objet/monument/batiment/espace vert qui tient à coeur au vendeur) est celui qui l'emporte. La seconde question qui se pose (je parle en termes généraux, non spécifiquement de ce cas) est pourquoi un acheteur (disons: un promoteur) proposerait-il davantage que ses concurrents? Dans le cas de l'achat d'une maison pour son propre usage, il peut s'agir d'un «coup de coeur», une considération purement subjective. Mais dans le cas d'un promoteur, la considération dominante (pour ne pas dire exclusive) est la perspective de gain (profit); c'est à ce stade que le promoteur qui «détient» la meilleure appréciation du potentiel du site est avantagé; mais il peut aussi arriver que ledit promoteur fasse erreur et paie trop: c'est le risque en affaires!

  11. #120

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    Rocco, c'est une vente privée, ce sont les Franciscains qui ont vendu à Prével. Les Franciscains avaient assurément dans leur checklist de vendre à un promoteur reconnu qui a déjà réalisé des projets similaires et qui connait dédales de l'administration municipale. Il devait forcément y avoir une clause d'ajustement de prix sujet au zonage obtenu (densité). Je ferais attention avec des affirmations de la sorte.

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