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Discussion: Site des Franciscains -Projet Prével

  1. #1
    Mtlurb Master

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    Par défaut Site des Franciscains -Projet Prével

    I'm sure there's a thread for this piece of land but too lazy to look.

    In Saturday's Gazette a report on a new Preval projet on the former Franciscan church site.

    Suspects are apparently already complaining though that's a small piece of the report.


    MONTREAL - A vast tract of downtown land, left partially empty after the site’s historic Franciscan church was destroyed in a 2010 blaze, could be reinvented as two 18-storey condo towers.

    Groupe Prével, the developer that transformed the former Seville theatre near the old Forum into a sold-out multi-phase condo project, has an option to buy part of the site on the south side of René Lévesque Blvd., west of Fort St. and the entrance to Highway 720.

    The Prével project — which would include a 330-square-metre public park on part of the site — would require the city of Montreal to change the zoning from institutional to residential.

    “We’ve had internal discussions with the planning department and they seem positive about it,” said Jonathan Sigler, a co-founder of the urban condo developer, which has also built the Lowney project in Griffintown.

    “But obviously, this is going to go through a public consultation.”

    The project comes at a time when the city of Montreal, along with other local muncipalities, is under fire for fast-tracking residential development at the expense of green space and such services as schools and daycares in areas like Griffintown. Sigler said Prével’s project would balance development with the need for green space, by creating the park and maintaining the woods in the back of the site known as the jardin des Franciscains.

    “Nothing would be knocked out,” Sigler told The Gazette.

    But some residents in nearby Shaughnessy Village have already called on city officials to “firmly oppose the project” and come up with a plan oriented toward better public access to the site instead of for “building condo towers.”

    Through the deal with the Franciscans, Prével would acquire only part of the site, which includes two heritage buildings used by commercial tenants. The religious order, which first stepped foot in Quebec nearly 400 years ago, would continue to own these two buildings.

    The historic Franciscan church was destroyed in an early-morning fire more than three years ago. News reports said the religious order had ceased holding services at the aging church, and abandoned the building in 2007 because it couldn’t afford the $5 million in needed repairs.


    Read more: Montreal Gazette | Page Not Found
    Dernière modification par SkahHigh ; 22/06/2015 à 09h37.

  2. #11

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    Citation Envoyé par classe Voir le message
    je ne pense pas que les deux maison soient protégées, du moins en me basant sur les plans du PPu qui montraient l'aire de protection du CCA, sans mentionné une quelconque aire de protection pour les deux maisons de part et d'autre du terrain des franciscains.
    Ce serait dommage de gâcher ces deux sites-là avec des tours de condos. Ce sont (avec la maison Shaughnessy) les derniers exemples de maisons bourgeoises dans le secteur sud-ouest du Mille Carré Doré. Il faut non seulement les protèger mais également protéger leur environnement.
    D'autre part, ce n,est pas comme si le centre-ville manquait d'espace pour se développer. Il reste encore beaucoup de terrains dans Griffintown et il y a encore des stationnements qui peuvent disparaître pour faire place à du dévellopement -sans oublier les terrains libérés par la démolition de l'autoroute Bonaventure.
    Oncques ne fauldray...jamais ne faillira

    " Il faut dépenser le mépris avec une grande économie, à cause du grand nombre de nécessiteux. "
    Chateaubriand

    "A laver la tête d'un âne l'on y perd que sa lessive "

  3. #12

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    As far as the area is concerned, there's this building at Closse and Lincoln which has been vacant for years.

    http://goo.gl/maps/WhKGz

    Then there's of course the gas station at Closse / Sainte-Catherine which is a total eyesore.

    http://goo.gl/maps/t7w5q

    How about converting this beauty at 1800 rene-levesque too?

    http://goo.gl/maps/nlIgk

    The Shaughnessy Village Association is pushing hard for the lot to be converted into something for families. Souvenir St residents also aren't too hot on the condo towers idea because there would be an access on their street as well, which will bring in tons of traffic. I'm just saying it won't go down without a fight.

  4. #13

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    http://tvanouvelles.ca/lcn/infos/reg...17-194508.html

    L'arrondissement a tranché
    Pas de nouveau parc dans Ville-Marie

    Première publication 17 mai 2015 à 19h45


    L'arrondissement de Ville-Marie a tranché; il n'y aura pas de parc sur le terrain des Franciscains, situé à l'angle du boulevard René-Lévesque et de la rue du Fort.

    Depuis que leur église a brûlé en 2010, les résidents du quartier espéraient y voir aménager un nouvel espace vert.

    (Crédit photo: Agence QMI)

    Denis Coderre, qui est le maire de l'arrondissement, juge que l'endroit n'est pas propice pour l'aménagement d'un parc à cause de sa proximité d'une autoroute et qu'il faille traverser un grand boulevard pour l'atteindre.

    «Cet endroit-là est à proximité de l'autoroute, bruit, saletés et tout ça, et traverser René-Lévesque, ce n'était pas évident non plus», explique le maire.

    Pourtant, selon Stéphane Febbrari de la table interaction Peter-McGill l'endroit est parfaitement propice à l'aménagement d'un parc et des précédents existent ailleurs à Montréal.

    «À ce propos-là, je parlerais peut-être du parc Jeanne-Mance, qui est sur le bord de la rue du Parc. Ce parc-là fonctionne très bien et il est sur le bord d'une rue très passante, qui est l'avenue du Parc. Pour ce qui est de l'autoroute, sur le parc, le terrain des Franciscains, il y a d'ailleurs un boisé qui coupe le son de l'autoroute et la pollution provenant de l'autoroute», précise-t-il.

    Complexe d'habitation

    L'arrondissement privilégie donc la construction d'un complexe résidentiel sur ce site. Déjà, le groupe Prével s'est montré intéressé.

    «Ça va être un projet immobilier, mais on a demandé de le bonifier, parce qu'il y avait déjà des espaces publics qui étaient prévus. Donc, il va y avoir une certaine accessibilité, il va y avoir certains espaces publics», précise le maire Denis Coderre.

    Maintenant que la décision est prise, il faudra dézoner le terrain, qui est réservé à un lieu de culte. Il ne s'agit que d'une formalité, puisque c'est l'arrondissement qui permet ce dézonage.

    Entre-temps, les Franciscains pourront reprendre leurs discussions avec les promoteurs immobiliers, qui y voient un très bon site pour construire des condos à proximité du centre-ville.

    -D'après les explications de Charles Faribau

    sent via Tapatalk

  5. #14

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    Les résidents veulent un parc alors qu'il y a le parc du CCA à un pâté de maison. Du gros n'importe quoi. Un projet immobilier d'envergure sur R-L est parfait.

  6. #15

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    Même la conseillère de Projet Montréal a voté en faveur des condos plutôt qu'un parc. Ça dit tout.

  7. #16

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    The two heritage buildings are protected by the City as "properties of significant value," a point stressed by Coderre at the last borough council meeting.

  8. #17

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    Un grand parc, incluant les jardins du CCA, qui avancerait jusqu'au dessus de l'autoroute, constituant un vaste belvédère sur le sud-ouest, serait vraiment fantastique à cet endroit :O (je rêve en couleur je sais, mais bon).

  9. #18

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    Sadly, I agree with the decision that the proposed park would be too inaccessible and even dangerously so for children. The only easy approach is from the south-western side and that is very much a ow-density area. The comparison with Jeanne-Mance is not convincing; it can be easily approached from the Eastern, northern and Southern sides, all of them densely populated.

  10. #19

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    Par défaut À la place d’un parc, une tour à condos. Une autre.

    Donc, c'est le prochain projet de Prével?

    Dans Le Devoir

    Montréal
    À la place d’un parc, une tour à condos. Une autre.

    20 juin 2015
    |Marco Fortier

    Quand l’église des pères franciscains a été rasée par un incendie, en 2010, les résidants et le milieu communautaire du centre-ville de Montréal se sont mobilisés. Ils imaginaient un parc doté d’un terrain de soccer sur ce vaste terrain. Ils voulaient des arbres. Des oiseaux. Des bancs publics. Ils auront plutôt une tour à condos. Une autre.

    «Regardez autour, il n’y a que ça: des condos», dit en soupirant Solange Baril, coordonnatrice du Groupe Harmonie, un organisme qui aide les personnes âgées du quartier.

    Nous sommes à l’ouest du centre-ville, près de l’Université Concordia et de l’ancien Hôpital pour enfants, qui vient de déménager dans le nouvel hôpital universitaire anglophone. Ce quartier, c’est du béton et encore du béton. Aucun parc à l’horizon.

    Il y a pourtant du monde qui habite au centre-ville. Plus de 33 000 résidants, en fait, dans le seul district de Peter-McGill. On oublie souvent que le centre-ville de Montréal est l’un des plus habités parmi les grandes villes d’Amérique du Nord. C’est le quartier le plus densément peuplé du Québec.

    Parmi ces 33 000 personnes, le nombre d’enfants de zéro à quatre ans a augmenté de 30 % en cinq ans ; le nombre de personnes âgées, de 7 %. Les étudiants forment un bloc important des résidants.

    «Ces gens-là ont peu d’endroits où aller pour “socialiser”, dit Solange Baril. On trouve peu de lieux publics où faire des rencontres. Les personnes âgées vont à la place Alexis-Nihon boire un café toutes seules. Ça medérange beaucoup que l’arrondissement de Ville-Marie ait refusé le projet de parc. On donne l’espace public à des intérêts privés alors que les gens en arrachent de plus en plus.»

    Une tour à condos, donc. Une autre. Le maire Denis Coderre a reconnu que les revenus d’impôts fonciers sont une priorité au centre-ville. Une tour à condos comme celle que projette de construire le groupe Prével, ça rapporte gros en taxes.

    La richesse de l’arrondissement de Ville-Marie profite à tous les Montréalais, a fait valoir Denis Coderre lors des deux dernières assemblées du conseil d’arrondissement.

    On peut comprendre la Ville de miser sur la formidable valeur foncière des terrains du centre-ville pour garnir ses coffres. Mais l’administration Coderre ne doit jamais perdre de vue les besoins criants des résidants du quartier, dit Stéphane Febbrari, coordonateur de la Table inter-action du quartier Peter-McGill, qui regroupe 75 institutions citoyennes.

    En une décennie, de 2003 à 2013, 3202 unités de logement ont été construites dans le secteur. Presque tous des condos : à peine 42 unités étaient du logement social. Le milieu se tourne vers l’ancien Hôpital pour enfants pour répondre aux besoins de la population : un projet poussé par l’ancien Centre de santé et de services sociaux local prévoit la transformation de l’hôpital en logements sociaux assortis d’une clinique médicale, d’une bibliothèque, d’un terrain de jeu et ainsi de suite.

    Le maire Coderre s’est engagé à faire pression sur le gouvernement Couillard pour ce projet communautaire. Mais Stéphane Febbrari et d’autres groupes du quartier s’inquiètent. Québec a mis en vente l’hôpital au plus offrant. Si le passé est garant de l’avenir, on peut penser que des promoteurs planifient déjà de transformer l’hôpital en condos.
    _______________
    Suteki da ne!
    Photos & photos

  11. #20

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    Okay mais c'est littéralement le pire endroit pour avoir un parc.
    Le coeur a ses raisons que la raison ignore.

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